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ZJ信托金鹤446号

在售
9.60

预期年化收益率

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 发行机构

国有企业融资,AA国企连带担保(总资产666亿),足额对住建局的应收质押。

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产品详情 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 ZJ信托·金鹤446号集合资金信托计划
募集状态 在售
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
预期年化收益率 9.60%
收益详情说明

300万及以上  9.6%/年

半年付息 


付息方式 半年付息
募集规模 2亿
发行机构
托管银行 --
项目所在地 其他
募集账户 --

资金投向

用于平塘天文康体养身中心项目建设。

还款来源

第一还款来源:平塘县康体养身中心项目项目收入;

第二还款来源:融资人及担保人经营收入。


风险控制

1.AA国企连带担保

  黔南州投资有限公司为本次融资提供连带责任担保。

2.应收账款

  对应平塘县住房和城乡建设局不超过2.5亿元的应收账款提供质押担保。

3.资金监管

  信托资金的运用采用保管行制度,并坚持部分属地发行的原则。

4.文件支持

  出具该笔信托融资的相关决议。


其他说明

一、融资方—平塘县国有资本营运有限责任公司 

   1.基本情况

   平塘县国有资本营运有限责任公司成立于2003年11月,注册资本6.15亿元,股东分别为黔南州投资有限公司和中国农发重点建设基金有限公司。公司经营范围为投融资、资产重组、收购、出让、置换和债转股、招商引资、项目开发和建设、城乡基础设施建设、农村能源开发、水土保持基础设施建设和改造、绿化种植、农田基本建设和改造,土地开发、整理、复垦,土地储备(经营范围中涉及前置审批的项目凭前置有效许可证经营)。

   2.财务状况

   截至2016年末,公司总资产39.35亿元,总负债25.91亿元,净资产13.44亿元。2016年度公司实现营业收入158.74万元,净利润8627.06万元。


二、担保方—黔南州投资有限公司

   1.基本情况

   黔南州投资有限公司成立于2010年3月,注册资本2亿元,为贵州剑江控股集团有限公司全资控股子公司,是国有独资企业。公司的主要任务是根据州政府经济发展战略和区域规划的要求,对州内建设项目进行投资、融资,确保国有资产的保值增值。

   2.财务状况

   截止2016年年底,国有独资企业黔南州投总资产666.43亿元,净资产290.20亿元。2016年公司实现营业收入27.60亿元,营业利润2.79亿元,净利润3.76亿元。企业长期信用等级为AA。


三、出质的应收账款简介

1.基本情况

  本次融资由平塘县国有资本营运有限责任公司提供其对平塘县住房和城乡建设局不超过2.5亿元的应收账款作为质押担保,该笔应收账款由出质人平塘县国有资本营运有限责任公司帮平塘县住房和城乡建设局代建平塘县河滨大道延伸段工程建设项目所形成。

2.应收账款项目介绍

  项目名称:平塘县河滨大道延伸段工程建设项目

  建设内容:对收储范围内地块内的耕地、林地、园地、牧草地、未利用地等进行收储和集中整理,对地上建(构)筑物及其他附着物进行征收和补偿,对土地进行综合整理(配套设施建设)达到“五通一平”(通上水、通下水、路通、电通、通讯、场地平整)条件,并对征收土地农民进行补偿和妥善安置

  项目总投资:38143万元

  建设周期:24个月

  建设地点:平塘县金盆街道办事处


四、用款项目简介

1.项目名称:平塘天文康体养身中心项目。

2.建设内容

  项目建设内容主要包括养生度假区建设、配套道路建设、景观环境美化、配套综合管网等工程,项目规划用地总面积为106846.00㎡,建筑总面积28852.12㎡(其中养生综合服务区15548.32㎡,含大堂接待厅、大堂吧、精品特色店、厨房、全日餐厅、西餐和咖啡厅、停车位156个等功能设置;民族特色养生文化展览馆5437.00㎡,含厨房、宴会、会议接待、总统套房、客房、泳池健身等功能设置;中医药养生馆6033.00㎡,含77间客房功能设置;养生理疗会所23栋1380㎡;连廊一、连廊二355.80㎡;锅炉房66㎡;储气室32㎡),区内道路、景观环境、综合管网、垃圾处理系统及路灯等配套基础设施建设。

3.项目总投资:总投资59438万元。

4.建设地点:平塘县克度镇。

5.建设工期:24个月。

6.项目规划

  本次用款项目由平塘三天旅游发展有限责任公司与平塘县国有资本营运有限责任公司经平塘县政府同意签署了《合作开发协议书》,根据协议书约定天文康体养身中心项目由双方合作开发,平塘三天旅游发展有限责任公司负责项目的报批及招标等工作,平塘县国有资本营运有限责任公司负责项目的融资工作,平塘三天旅游发展有限责任公司已前期支付工程预付款10560万元作为自有资金投入。该项目于2016年6月份开工建设。

7.施工进展情况

  1号楼翻窗完成,室内空调系统、冷热水调试完成;大会议室装修正在收尾,施工交界处正在收尾施工、打扫卫生。2号楼翻窗安装75%,入口处收尾施工。3号楼客厅、标准间装修完成,屋面通风管道保温及铝皮施工完成。园林绿化汀步完成85%,空中花园塑木完成85%。已完成项目总工程量的85%。


五、区域介绍—平塘县

   1.基本情况

   平塘县隶属贵州省黔南布依族苗族自治州,距省会贵阳193公里,县人民政府驻平湖镇,位于贵州省南部,南与广西壮族自治区接壤。平塘旅游资源富集,已获得国家级风景名胜区、国家地质公园、等多项殊荣,拥有世界世界最大望远镜—500米口径球面射电望远镜(中国天眼)等景点、全国唯一的毛南族乡、掌布“中国共产党”藏字石和塘边天坑群,县城一面依山,三面环水,有“玉水金盆”美称。

   2.财政状况

   2016年黔南州GDP1023.4亿,地方财力415.8亿,公共财政收入110.1亿,2016年平塘地区GDP57亿元;贵州现为国家重点建设扶持省份,GDP增速排名全国前2位。


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  • 1

    认购流程

    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

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    认购流程

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    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

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    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

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    认购流程

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    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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