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基本信息
| 产品全称 | 财通资产·徐州市新城区定销房专项资产管理计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 12月 | ||
| 投资方向 | 基础设施 | ||
| 业绩比较基准 | 11.00% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 1.6亿 | ||
| 发行机构 | 财通资产 | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
资金运用于徐州市新城区小韩安置小区二期项目北地块开发建设。
募集账户：
户 名：上海财通资产管理有限公司
开户行：广发银行南京江宁支行
账 号：1361 6150 5010 0000 39
备 注：姓名+认购徐州项目
还款来源
第一还款来源：新城国资支付的回购款。（预计回购资金为5.21亿）
风险控制
1.土地及在建工程抵押
徐州明旺佳景置业有限公司以其拥有的编号为【2013-43】的土地使用权提供抵押担保，为第一顺位抵押权人。土地面积为130,616平方米，总建筑面积为296,979平方米，评估值为3.203亿元。并办理强制执行公证手续。
2.徐州市新城国资出具回购协议
徐州市新城区国有资产经营有限责任公司（简称新城国资）将按照《回购协议》约定支付回购资金，资管计划续存期内的回购资金约5.21亿。
3.股权质押
项目公司100%股权质押给财通资产，为本资产管理计划提供抵押担保，并办理强制执行公证手续。
4.连带责任担保
母公司江苏明旺置业提供不可撤销的连带责任保证担保，并办理强制执行公证手续。
实际控制人尹文军先生提供不可撤销的无限连带责任担保，并办理强制执行公证手续。尹文军先生，从事房地产开发管理工作近20年，具备较好的专业工作经验和管理水平，现任徐州市政协常委。
其他说明
回购方-新城国资
徐州市新城区国有资产经营有限责任公司是2004年2月成立的国有独资公司，徐州市财政局是公司唯一股东。作为新城区基础设施建设的投融资主体，资产实力雄厚，负债率低，且得到了徐州市政府在土地和政府补贴方面的大力支持。
截止2013年11月底，新城国资资产总额130.56亿元，根据大公国际2013年对新城国资的跟踪评级显示，其主体评级和发债评级维持AA，评级展望为稳定，因此具有较高的信用等级。
项目位置
毗邻2014年江苏省第十八届运会主会场奥体中心，多家百强地产已入驻奥体中心板块内，紧邻徐州中心医院新城区分院、以及规划在建的徐州一中新城区分校等配套优势，未来此区域生活便利。其中中铁人才家园和中铁未来城已经入住，绿地商务城部分已经入住。未来域内人口将达到上百万，升值潜力无限。
标的项目作为奥体中心建设拆迁安置配套项目，小韩安置房承担着奥体中心周边4000余户村民的安置任务。项目建设按照商品房的开发理念，采用市场化运作开发模式，外立面采用真实漆海派风格、新型节能保温砖等建筑材料，整个小区的绿化景观面积达40%。
徐州市
徐州市2013年全市公共财政预算收入完成422.84亿元，增长15.3%，总量及增幅分别位居江苏省省第5位和第6位，高于全省平均3.2个百分点。
上海财通资产管理有限公司深入了解公司
成立日期：2013年
注册地区：上海
董 事 长：--
大 股 东：财通基金管理有限公司
注册资本：2亿
法人代表：刘未
总 经 理：--
股东背景：金融机构控股
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
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经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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