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基本信息
| 产品全称 | 华澳xintuo·上海三盛宏业融资项目集合xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 12/18/24月 | ||
| 投资方向 | 商业贷款 | ||
| 业绩比较基准 | 10.80% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 2.5亿 | ||
| 发行机构 | 华澳xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于三盛宏业对外采购大型设备等。
还款来源
第一还款来源:三盛宏业日常经营收入。
第二还款来源：实际控制人陈建铭及其夫人的个人资产。
第三还款来源：处置昆山颐景园置业股权收入。
第四还款来源：昆山颐景园项目销售资金（项目预计实现销售收入21亿元）。
风险控制
1.股权质押
昆山颐景园置业有限公司100%股权质押给华澳信托。
2.连带责任担保
上海三盛房地产（集团）公司无限连带责任担保。
上海兴铭房地产（600242 上市公司二股东）无限连带责任担保。
三盛宏业董事长陈建铭及其配偶无限连带责任担保。
其他说明
融资方--三盛宏业
上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司（以下简称三盛宏业）成立于2002年9月，注册资本6500万元，股东有陈建铭（69.23%）和陈立军（30.77%），主营业务为地产、海洋运输（是A股公司中昌海运（代码：600242）简介第二大股东）、生物科技、建设产业等（股权框架如下）。
截至2013年11月30日，三盛宏业下属有地产企业12家，总开发量超580万平方米，目前在建314.28万平方米，土地储备363.3亩；位列2013年中国地产综合第50位。
截止2013年11月30日，三盛宏业总资产99.91亿元，净资产21.48亿元，资产负债率78.50%。
担保方——三盛地产
上海三盛房地产（集团）公司（以下简称三盛地产）成立于2000年，注册资本6000万元，股东有陈建铭（持股90%）和陈立军（持股10%），先后成功地开发了三盛颐景园、泗泾颐景园、嘉定颐景园、美兰湖颐景园、泰晤士小镇等楼盘，面积82万方。
截止2013年12月31日，公司总资产28.57亿元，净资产10.22亿元，资产负债率64.23%。
担保方--兴铭地产
上海兴铭房地产有限公司（以下简称兴铭地产）成立于2003年11月，注册资本13.1亿元，为三盛宏业全资子公司，为中昌海运第二大股东。
截止2013年11月30日，公司总资产27.46亿元，净资产19.84亿元，资产负债率27.75%。
担保人-陈建铭
陈建铭是三盛宏业董事长，现担任全国工商联房地产商会副会长、中国建设部所属人居环境委员会副主任等职务。2012年胡润中国富豪榜总榜单上，陈建铭以26亿元的个人财富，列第674位。
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
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