XXxintuo金鹤461号
业绩比较基准
-
100 万
起投金额
-
24 月
投资期限
-
基础设施
投资方向
-
XXxintuo
发行机构
地级市毕节政信信托,国家森林公园景区建设项目,2个AA发债主体担保(总资产为411亿、162亿)。
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基本信息
产品全称 | XXxintuo·金鹤461号毕节时空旅游公司贷款集合xintuo计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 24月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 8.50% | ||
业绩详情说明 | 100万及以上 8.5%/年 半年付息 |
||
付息方式 | 半年付息 | ||
募集规模 | 3亿 | ||
发行机构 | XXxintuo | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 其他 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
用于毕节国家森林公园一拱扰坪景区建设项目。
还款来源
第一还款来源:毕节国家森林公园景区建设项目的收入;
第二还款来源:毕节时空旅游公司的各项经营收入;
第三还款来源:毕节市开源集团公司的各项经营收入;
第四还款来源:毕节市德溪建设公司的各项经营收入。
风险控制
1.连带担保
毕节市开源建设投资(集团)有限公司(2A发债主体)为此次信托贷款承担无限连带责任保证。
2.连带担保
毕节市德溪建设开发投资有限公司(2A发债主体)为此次信托贷款提供连带责任保证。
3.文件支持
出具该笔信托融资相关批复。
4.资金监管
信托资金的运用采用保管行制度,并坚持部分属地发行的原则。
其他说明
一、融资方-毕节时空旅游文化发展有限公司
1.基本情况
毕节时空旅游文化发展有限公司成立于2014年5月,注册资本3亿元,股东为毕节市开源建设投资(集团)有限公司,是国有独资企业。公司经营范围:旅游资源开发、建设和经营管理,旅游宣传促销策划、旅游商品开发销售、旅游景区配套设施建设、景区游览服务、旅游项目投资、房地产开发、销售、文化传播、园林绿化;文化艺术交流策划、组织、演出、演义;户外媒体的招商、开发和发布;企业产品策划、营销;电影电视剧及广告的拍摄、制作及投放。
2.财务状况
截至2017年9月30日,公司总资产为16.37亿元,负债合计5.56亿元,所有者权益合计10.81亿元,资产负债率为33.96%。
二、担保方-毕节市开源建设投资(集团)有限公司
1.基本情况
毕节市开源建设投资(集团)有限公司成立于2009年6月,注册资本3亿元,出资人为毕节市人民政府,是国有独资企业。公司经营范围:基础设施项目建设、投资、土地整理和开发。开源建投的主体长期信用等级为AA,评级展望为稳定,债券的信用等级为AA。
2.财务状况
截至2017年6月30日,公司总资产为411.33亿元,负债合计231.25亿元,所有者权益合计180.08亿元。2016年度,公司实现营业总收入13.31亿元,净利润3.22亿元。
三、担保方-毕节市德溪建设开发投资有限公司
1.基本情况
毕节市德溪建设开发投资有限公司成立于2010年8月,注册资本3亿元,股东为毕节市七星关区人民政府,是国有独资企业。公司经营范围:城市基础设施、公益设施、环保项目、旅游项目投资;土地开发、房地产开发与经营;工程招投标、工程设计、工程信息咨询;建筑材料(不含木材)销售。公司的主体长期信用等级为AA,评级展望为稳定,债券的信用等级为AA。
2.财务状况
截至2017年6月30日,公司总资产为161.97亿元,负债合计41.63亿元,所有者权益合计120.34亿元,资产负债率为25.70%。2016年度,公司实现营业总收入4.54亿元,净利润1.60亿元。
四、投资项目介绍
1.项目名称:毕节国家森林公园—拱扰坪景区建设项目。
2.建设地址:贵州省毕节市七星关区杨家湾镇。
3.建设性质:新建。
4.建设工期:36个月(2016年8月—2019年8月)。
5.建设规模及目标: 旅游景点打造分为4块区域:天坑游憩区、雷音谷休闲区、林海度假区、入口形象区。景区项目规划总用地面积为1484567㎡,总建筑面积64567.74㎡。其中:天坑游憩区总用地面积为434927㎡,总建筑面积1451.02㎡;雷音谷休闲区总用地面积为215738㎡,总建筑面积24072.98㎡;林海度假区总用地面积为729141㎡,总建筑面积16953.74㎡;入口形象区总用地面积为104761㎡,总建筑面积22090㎡;其它区域为生态保育区,不纳入本次规划建设用地范围。该项目目前准备申报国家4A级旅游景区。
6.项目工程进度:目前已完成场平面积465313平方米,基地面积24929.46平方米,建筑面积1451.02平方米,自行车骑道6.7公里。
7.项目总投资及资金筹措:项目总投资为73136.40万元,建设期利息6020.59万元,动态总投资79156.99万元。资金来源为金融机构融资58509.12万元(占总投资的74%),剩余20647.87万元(占总投资的26%)为项目资本金。目前已到位2.09亿元。
五、区域介绍
1.简介
七星关区是毕节市辖区,毕节市的政治、经济、文化中心、交通运输物流中心,川滇黔渝结合部区域性中心城市,西南地区重要综合交通枢纽、物资集散地和商贸物流中心,国家重要的新型工业、特色农业和旅游业基地。 七星关区矿产资源藏量丰富,旅游资源和生物资源独具特色、交通四通八达。飞雄机场通航,厦蓉、杭瑞、毕威、毕镇高速纵横交错,并与成贵快铁、隆黄铁路织网穿境。享有“中国最佳投资城市之誉”。七星关是“三省红都”,有长征时创建的“中华苏维埃人民共和国川滇革命委员会”“贵州省抗日救国军司令部”等革命遗址。
2.财政情况
2016年毕节市公共财政预算收入实现112.63亿元,比上年增加5.01亿元,增长4.66%,其中税收收入完成79.21亿元,税收收入占公共财政预算收入的70.33%。
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