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基本信息
| 产品全称 | 方正东亚·武汉凯恩斯置业贷款集合资金xintuo计划（第一期） | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 18月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 10.20% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 1.1亿 | ||
| 发行机构 | 国通xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
向凯恩斯国际置业（武汉）有限公司（以下简称武汉凯恩斯）发放贷款，资金用于湖北省武汉市江岸区后湖乡石桥村中一花园项目的装修。
还款来源
中一花园销售收入.
风险控制
1.房产抵押。
武汉凯恩斯 将持有的位于湖北省武汉市江岸区后湖乡石桥村中一花园项目现房（已经获得房产证）抵押给方正东亚信托。抵押率低于50%。
2.连带担保。
武汉凯恩斯 实际控制人陈新林先生（湖北省第九届、第十届政协常委）提供连带责任担保。
其他说明
融资方---武汉凯恩斯
凯恩斯国际置业（武汉）有限公司（以下简称武汉凯恩斯）成立于2001年6月，注册资本4697.36万美元，是凯恩斯（香港）国际置业有限公司（以下简称香港凯恩斯）全资子公司，具有房地产二级开发资质；目前主要负责武汉市江岸区后湖乡石桥村中一花园项目的建设。
香港凯恩斯
凯恩斯（香港）国际置业有限公司（以下简称香港凯恩斯）成立于1997年11月，注册号0629866，注册地是香港。
项目位置
项目位于武汉市江岸区后湖乡石桥村（位置如下图），紧贴二环的江岸后湖新区（是距市中心距离最近的规划新区）；距武汉市委2公里，距汉口火车站3.5公里，距京港高铁13公里，距武汉国际机场18公里；距武汉市城际轻铁交换站约700米；是地铁8号线(2017年启用)上盖物业，距3号线(2015年启用)地铁站约400米。
项目包含的卢瓦尔小镇总建筑面积约50万平方米，容积率1.4，绿地率40%，共712户住户；拟建9栋7-12层的小高层。
项目已经建设完成11.6万平方米并进入销售期，目前已销售过半。
项目住宅按照单价8600元/平方米、底商按照单价2.5万元/平方米，预计可实现销售收入39485万元。
据宸瀚财富调研员调查获悉，截至2013年10月，项目二手房在售均价6234元/平方米）。
武汉市
2012年1-12月，武汉市实现GDP 8003亿元，城市居民人均可支配收入27000元，农民人均纯收入超过11000元。
根据《2012年武汉市国民经济和社会发展统计公报》公布的数据，截止2012年12月，武汉市常住人口1012万人。
- 暂时无公告信息
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