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基本信息
产品全称 | 方正东亚·方兴59号射阳县港口xintuo计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | 0万 | ||
投资期限 | 24月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 9.50% | ||
业绩详情说明 | -- | ||
付息方式 | 按年付息 | ||
募集规模 | 3亿 | ||
发行机构 | 国通xintuo | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 京津冀 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
受让江苏射阳港港口股份有限公司(以下简称港口股份)对射阳港经济区管理委员会(以下简称射阳港管委会)的17.27亿债权,信托资金用于江苏省盐城市射阳县港区深水航道整治工程项目的建设。
还款来源
第一还款源:射阳港管委会 对深水航道整治工程项目的回购款。
第二还款源:港口股份的经营收入。
风险控制
1.土地抵押。
港口股份、射阳县临港工业区投资有限公司、射阳县沿海投资有限公司(以下简称沿海投资)将分别持有的出让土地共十一块(总面积398515.7平方米)抵押给方正东亚信托。抵押物总估值4.025亿元,以本次融资2亿元,抵押率49.69%(合752.79元/平方米)。
2.连带担保。
(1)射阳县绿土地农业发展有限公司(以下简称绿土地农业)提供连带责任担保;(2)沿海投资 提供连带责任担保。
其他说明
融资方---港口股份
江苏射阳港港口股份有限公司(以下简称港口股份)成立于2008年3月,注册资本5000万元,主要经营港口投资等。
截至2012年12月31日,公司总资产6.19亿元,净资产4.53亿元,资产负债率26.82%;2012年1-12月,实现营业收入1.58亿元。
担保方--- 绿土地农业
射阳县绿土地农业发展有限公司(以下简称绿土地农业)成立于2012年5月,注册资本1亿元,主要经营房地产开发、农业项目开发、农村水利工程建设等。
截至2012年12月31日,公司总资产20.20亿元,净资产12.56亿元,资产负债率37.82%;2012年1-12月,实现营业收入2.81亿元。
截至2013年4月27日,公司无未结清贷款余额及对外担保。
担保方---沿海投资
射阳县沿海投资有限公司(以下简称沿海投资)成立于2011年1月,注册资本10亿元,主营沿海项目投资,港口基础设施等。
截至2012年12月31日,公司总资产25.05亿元,净资产19.11亿元,资产负债率23.71%;2012年1-12月,实现营业收入1.19亿元。
融资项目
项目总投资17.27亿元,港口股份 自有投入4.6亿元(占比26.64%)。一期进港航道已进入疏浚扫尾阶段,第二阶段已得到江苏省交通厅设计批复,已开展相关观测工作。
射阳县政府
射阳县是中国水产、粮食生产百强县,位列2012年度中国最具投资潜力中小城市百强县第8强,连续八年跻身前十。
2012年1-12月,射阳县实现 GDP 330亿元,财政总收入为75.8亿元,其中地方一般预算收入为30.8亿元,城镇居民人均可支配收入突破2万元,农民人均纯收入达1.2万元。
6.受托人 方正东亚信托 简介。公司注册资本10亿元,控股股东北大方正集团有限公司(持股70.01%)。截至2012年12月31日,公司净资产14.84亿元,托管资产731.59亿元。
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