在线咨询
想获取产品的更多帮助?
基本信息
产品全称 | 华澳xintuo·长盈54号银湖水榭集合资金xintuo计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | 0万 | ||
投资期限 | 18/24月 | ||
投资方向 | 房地产 | ||
业绩比较基准 | 11.50% | ||
业绩详情说明 | -- | ||
付息方式 | 按年付息 | ||
募集规模 | 1.8亿 | ||
发行机构 | 华澳xintuo | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 京津冀 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
用于武汉银湖水榭项目的后续建设。
还款来源
第一还款来源:银湖水榭项目的销售回款。(销售总收入约12.17亿)
第二还款来源:项目用地、在建工程及成熟房产抵押的处置收入。
风险控制
1.土地抵押
搏胜地产及关联方提供项目用地、在建工程及成熟房产抵押担保,抵押率仅43.46%。
2.关联公司股权质押。
股东提供项目公司股权质押。
3.企业实际控制人担保。
实际控制人骆训坤夫妇及骆海提供连带责任担保。
其他说明
融资方--搏胜地产
武汉搏胜世纪房地产开发有限公司(以下简称“搏胜地产”)成立于2006年,注册资本1亿元,地产开发二级资质,专注于武汉“银湖水榭”开发建设。
项目位置
银湖水榭位于东西湖区金银湖马池路北,环湖路东金银湖中学旁,项目地处金银湖生态商务区范围内,是新常青中央生活区的核心地段。项目西临银湖,北边是金银湖与府河联通的引水河,东面是金银湖别墅区,南面是金银湖中学。项目位于环湖东路上,交通非常方便;现有730、731两路公交线路经过,已经开通的2号地铁金银潭总站,距项目约2公里,规划中的7号地铁线路经过小区门口。环湖东路片区紧依常青花园,经过近十年的发展,区域生活氛围已非常成熟。该区域吸引了万科、恒大、金地等全国一线开发商的进驻,沿线有万科四季花城、汀香水榭,丽水家园、黄金水岸等大型住宅小区。随着区域的发展,周边生活配套已日益完善。
该项目占地面积10.21万平方米,容积率1.7,计容建筑面积17.36万平方米(其中住宅建筑面积16.26万平方米),项目栋数32栋,项目总投资7.06亿元。搏胜地产内部实际将项目分为三期滚动进行开发。
项目工程进度
项目一期已完工,其中11栋6层退台多层住宅(全部已售),8栋44套别墅(8套已售),2栋商业物业(未售,目前公司办公自用,部分出租予菜馆经营),已于2012年12月竣工交房。
二期目前已经全部封顶开始进行内外装饰施工,包含4栋6层多层住宅及2栋12层小高层住宅(大部分已售),该期于2012年底取得预售许可证开始销售,按照计划2013年9月底基本完成主要工程施工,2013年底交房。
三期建筑面积8.61万平方米,包含3栋33层高层建筑、2栋12层小高层,目前场地已平整,准备开工。
旗下产品
查看更多序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
---|
- 暂时无公告信息
-
1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
-
2
认购流程
准备认购
您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。
-
3
认购流程
认购产品
通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。
-
4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
-
5
认购流程
确认函
项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。
-
6
认购流程
售后跟踪
项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
大额稳健XT产品推荐 每日推荐更贴心
查看更多-
成都灵泉新农投债权资产
现金红包9.00%
业绩比较基准
基础设施 20万起投 -
聊城经开债权项目一、二期
现金红包9.80%
业绩比较基准
基础设施 10万起投 -
邹城文旅(2/3)号债权
现金红包10.00%
业绩比较基准
基础设施 20万起投
壹周热销产品
-
1
重庆奉节三峡库区债权XT资管
10.30%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24/36月
-
2
聊城经开债权项目一、二期XT资管
9.80%
业绩比较基准
起投金额10万
投资期限12/24月
-
3
邹城文旅(2/3)号债权XT资管
10.00%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24月
-
4
寿光蔬菜市场1/2号债权XT资管
10.10%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24月