新蔡县旧城改造基金
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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21 月
投资期限
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基础设施
投资方向
-
XX
发行机构
旧城改造重点项目，县政府城投公司对本项目建成房产全额回购。土地抵押+应收账款质押+项目公司股权质押，项目建设风险小且担保充分
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基本信息
| 产品全称 | 新蔡县旧城改造项目私募投资基金 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 21月 | ||
| 投资方向 | 基础设施 | ||
| 业绩比较基准 | 11.00% | ||
| 业绩详情说明 | 100万-300万 10%/年 300万-600万 10.5%/年 600万及以上 11%/年 按季付息 |
||
| 付息方式 | 按季付息 | ||
| 募集规模 | 2.2E-8亿 | ||
| 发行机构 | XX | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
以股权转让形式投资于新蔡县晨新房地产开发有限公司的股权，股权转让比例为70%。资金指定用于新蔡县宝利商业文化广场项目的开发建设。
还款来源
第一还款来源：政府城投公司回购款（总回购价款约为4亿元）；
第二还款来源：项目销售回款；
第三还款来源：河南世际神华科技产业园销售收入（商业销售收入9.14亿元）。
风险控制
1.政府城投公司回购
新蔡县城市建设投资有限公司承诺本项目竣工完成，经审计验收后，向晨新地产全额回购本项目，总回购价款约为人民币4亿元。
2.土地抵押
新蔡县晨新房地产开发有限公司竞得的XCR-16063号宗地，总面积为18158.18平方米（27.237亩），土地评估价8197.58万元，为本基金投资提供土地抵押担保。
3.应收账款质押
河南神华瑞达光电科技有限公司与新蔡县城市建设投资有限公司签订的《新蔡县城区道路照明提升工程施工合同》合同总价1.648亿元的应收账款为本基金投资提供提供质押担保。
4.股权质押
新蔡县晨新房地产开发有限公司（以下简称“晨新公司”）自然人股东张俊丽30%股权质押至本契约型基金的基金管理人-晋汇基金名下。
5.股权回购及保证担保
新蔡县晨新房地产开发有限公司自然人股东张梅、巩付宽为本基金股权投资及回购提供不可撤销连带责任担保。同时，关联公司河南世际神华节能科技发展有限公司为本基金股权投资及回购提供不可撤销连带责任担保。
其他说明
交易结构
项目公司—新蔡县晨新房地产开发有限公司
- 暂时无公告信息
-
1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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2
认购流程
准备认购
您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
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3
认购流程
认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
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4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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