信托资金向HENGTONG果汁发放信托贷款，用于向上游企业支付果汁原材料收购款等。

第一还款来源：HENGTONG果汁的经营性收入，2015年和2016年HENGTONG果汁经营性收入分别为17.08亿和17.01亿。
第二还款来源：深圳市DONGBU开发（集团）有限公司的经营性收入，2016年集团营收65亿。
第三还款来源：其他经营性收入，预计2016.6-2019.6东部-深圳英郡假日广场项目的销售收入约50亿。

1.土地抵押
    深圳市DONGBU开发（集团）有限公司将其持有的陕西宝鸡酒店房产（约2.79亿平方米）、贵州六盘水市土地（约6.99万平方米）和浙江杭州土地（约11万平方米）为本信托计划的本金和利息到期偿还提供抵押担保，2017年6月经深圳市世联土地评估有限公司（评估一级资质）评估，上述抵押物的评估价值约为5亿。
2.连带担保
    深圳市DONGBU开发（集团）有限公司为本信托计划项下的债权提供连带责任保证担保。
    DONGBU集团实际控制人杨玉科夫妇为信托到期偿付提供无限连带责任担保。
3.追加和置换抵押承诺
    DONGBU集团出具承诺函，在HR信托另一个信托计划“HR·DONGBU集团信托贷款集合资金信托计划”结束后，同意接受HR信托对英郡假日广场项目销售资金进行监管，仍然在销售回款账户保留HR信托经办部门负责人名章，除了偿还长城资产本息和HR信托本息，其余资金使用由HR信托审批，资金可用来偿还本信托计划本息；在上述信托计划结束后，抵押物深圳市南山区松坪山片区4万m2房产重新抵押给HR信托，HR信托释放本信托计划的抵押物；若杭州抵押物抵押期限仅为一年，满一年后融资方负责重新办理抵押，否则信托计划提前结束。

融资方-陕西HENGTONG果汁集团股份有限公司
    1.基本情况
    陕西HENGTONG果汁集团股份有限公司成立于2002年9月，注册资本1.71亿，其中深圳市DONGBU开发（集团）有限公司出资人民币11176万元，占注册资本65.49%；深圳市亚元投资有限公司出资人民币2500万元，占注册资本14.65%；中国长城资产管理公司出资人民币3389.83万元，占注册资本19.86%。HENGTONG果汁集团目前下设果汁加工厂18家、苹果种植公司2家，产品质量达到国家一流水准，可生产浓缩苹果汁、梨汁、胡萝卜汁、石榴汁、膳食纤维等产品，其中浓缩苹果汁年产量可达30万吨，占国内加工量的30%。
    HENGTONG果汁与下属陕西恒兴果汁公司、甘肃通达果汁公司均被农业部、发改委、国家税务总局等国家九家部委审核认定为农业产业化国家重点龙头企业，HENGTONG果汁被商务部授予“全国农产品加工出口示范企业”。公司现获得了质量安全认证（HACCP认证）和质量管理体系认证（IS09000认证）及犹太认证（KOSHER认证），也表明了其产品在同类产品中具有较高水平。
    2.财务数据
    截至2016年末，HENGTONG果汁总资产达42亿，净资产达18亿，资产负债率为56%；2016年公司实现营业收入17亿，净利润1亿。

担保方-深圳市DONGBU开发（集团）有限公司
    1.基本情况
    深圳市DONGBU开发（集团）有限公司成立于1983年12月，注册资本2.5亿，1999年经深圳市国资办批准进行公司制改制，更名为“深圳DONGBU开发（集团）有限公司”，控股股东为深圳市DONGBU投资发展股份有限公司（简称“东部投资”），持股比例51%。DONGBU投资系原公司管理层及员工全员持股的股份公司，是工商银行深圳分行内部评定的A1级客户。DONGBU集团历经30余年的经营建设，形成了以房地产业、建筑施工业和果汁产业三大产业板块为主，其他辅助产业为补充的多元产业经营格局。DONGBU集团旗下控股和全资的核心二级企业18家，包括深圳市鹏城建筑集团有限公司、陕西HENGTONG果汁集团股份有限公司，其中HENGTONG果汁集团为全球最大浓缩苹果汁供应商。
    2.财务数据
    截止2016年12月底，集团公司总资产达153.7亿，净资产达42.6亿，全年实现营业收入64.7亿，营业利润7.2亿。