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基本信息
| 产品全称 | 方正东亚·辽宁抚顺沈阳亿丰新抚置业xintuo | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 33月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 11.00% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 1.8亿 | ||
| 发行机构 | 国通xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
向沈阳亿丰新抚顺置业有限公司（以下简称新抚顺置业）发放贷款，信托资金用于抚顺市沈抚新城抚顺经济开发区亿丰（东北）五金建材品牌中心5、8号地块装修。
还款来源
亿丰（东北）五金建材品牌中心销售收入。
风险控制
1.土地及在建工程抵押
新抚顺置业将位于抚顺市抚顺经济开发区沈抚路69号亿丰（东北）五金建材品牌中心5号及8号地部分土地及其上盖建筑 （在建工程面积不低于248332.18平方米及相应土地使用权）第二顺位抵押给方正东亚信托。
抵押物总估值超过16亿，除去第一顺位抵押金额外，抵押率低于50%。
2.连带担保
（1）沈阳亿丰置业发展有限公司（以下简称亿丰置业）提供连带责任担保；
（2）上海亿丰企业(集团)发展有限公司(以下简称上海亿丰集团)提供连带责任担保；
（3）黄晓辉、邱正闯、罗林桥、叶尚敏、薛春树、张风叶 提供连带责任担保。
其他说明
融资方---新抚顺置业
沈阳亿丰新抚顺置业有限公司（以下简称新抚顺置业）是 亿丰置业 的子公司，主营亿丰（东北）五金建材品牌中心项目。
截至2012年12月31日，公司总资产13.46亿元（已完工项目价值10.92亿元），净资产7.93亿元，资产负债率41.08%。
担保方---亿丰置业
沈阳亿丰置业发展有限公司（以下简称亿丰置业）成立于2004年，公司注册资本为4.6亿元，是一家集房产开发、物业管理和房屋租赁相结合的综合性房产开发企业。
截至2012年6月30日，公司资产总额15.91亿元，净资产9.01亿元，资产负债率43.37%；2012年1-12月，实现净利润2.6亿元。
担保方---上海亿丰集团
上海亿丰企业(集团)发展有限公司(以下简称上海亿丰集团)成立于1997年，公司上以上海为核心，长三角为腹地，已发展成为集房地产开发、物业管理、星级酒店、商业运营、休闲娱乐、家居建材贸易等多元产业为一体的综合性企业集团，总资产500多亿元人民币。
项目位置
项目位于沈抚新城东侧抚顺经济开发区沈抚路69号，是沈抚新城重点招商引资项目之一。
项目总投资60亿元，占地60万平方米，总建筑面积200万平方米，由五金建材品牌中心、物流中心、商务公寓；购物中心、星级酒店、智能写字楼以及高级住宅区多种物业形态组成，定位建造沈阳经济区乃至东北亚五金建材品牌中心和国际化商贸中心。
项目五证齐全，部分物业已经在售；截至2013年8月27日，项目一期全线封顶（如下）。
抚顺市
2012年1-12月，抚顺市实现GDP 1230亿元，公共财政预算收入130亿元，城市居民人均可支配收入20960元，农民人均纯收入10185元。
方正东亚信托
公司注册资本10亿元，控股股东北大方正集团有限公司（持股70.01%）。
- 暂时无公告信息
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对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
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经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
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确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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