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基本信息
| 产品全称 | 四川xintuo·成都英祥“北城映像一期”（第三期） | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 23月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 11.00% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 3.3亿 | ||
| 发行机构 | 四川xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于向成都英祥房地产开发有限公司（以下简称成都英祥地产）发放贷款，信托资金用于成都市青白江区北城映像一期项目开发建设。
还款来源
北城映像项目销售收入。
风险控制
1.土地及在建工程抵押
成都英祥地产 将北城映像一期项目的在建工程（包括住宅、商业、办公楼及车库四部分）抵押给四川信托。抵押物估价66060.83万元，以本次3.3亿元融资计，抵押率49.95%。
2.连带担保
（1）成都英祥地产 控股股东 自贡市英祥房地产开发有限公司（以下简称自贡英祥地产）供连带责任担保；
（2）成都英祥地产 实际控制人 冯培祥和郭淑英夫妇提供连带责任担保。
其他说明
融资方---成都英祥地产
成都英祥房地产开发有限公司（以下简称成都英祥地产）注册资本2500万元，三级开发资质。截至2012年10月31日，总资产49528.63万元，总负债48782.83万元（其中预收账款24552.83万元）。
截止2012年10月31日，经人行征信系统查询和全国法院被执行人查询，成都英祥地产无逾期及不良记录，无对外担保，无被诉讼及被执行情况。该法人代表冯培祥及郭淑英夫妇无逾期及不良记录，无被诉讼及被执行情况。
担保方--- 自贡英祥地产
自贡市英祥房地产开发有限公司（以下简称自贡英祥地产）注册资本5487.75万元，一级开发资质。截至2012年10月31日，总资产179630.90万元，总负债74169.61万元，资产负债率41.29%。
经查询人民银行征信系统及全国人民法院司法系统查询，自贡英祥地产没有不良征信记录及逾期记录，无法院被执行诉讼等。
项目位置
项目位于成都市青白江新城区城核心位置，已与家乐福超市、嘉禾影院和国美电器签订意向入驻合同。
项目规划为住宅和商业，总占地96.4亩，建面276786.43平方米（其中住宅81981.2平方米、商业112103.66平方米、办公楼32704.66平方米、车库34211平方米、酒店9736.87平方米及其他6049.14平方米）。
项目于2012年1月开工，预计2014年12月结束。
四川信托
公司注册资本13亿元。截止2011年12月31日，公司净资产16.23亿元，托管资产过1400亿元。
- 暂时无公告信息
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1
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