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英大资本·安庆恒大绿洲

停售
6000元起
8.00

预期年化收益率

  • 100

    起投金额

  • 12+6

    投资期限

  • 房地产

    投资方向

  • 英大资本

    发行机构

融资方为恒大集团旗下全资公司,担保方恒大地产集团综合实力强,销售额近4000亿;项目位于安徽第三大城市,紧邻新市政府,配套设施齐全。

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 英大资本·安庆恒大绿洲项目专项资产管理计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 12+6月
投资方向 房地产
预期年化收益率 8.00%
收益详情说明

100万-300万 7.4%/年

300万-2000万 7.6%/年

2000万及以上 8.0%/年


付息方式 按季付息
募集规模 2.5亿
发行机构 英大资本
托管银行 --
项目所在地 其他
募集账户 --

资金投向

用于安庆恒大绿洲项目贷款。

还款来源

第一还款来源:本项目销售收入;

第二还款来源:恒大地产集团有限公司的综合现金流。


风险控制

1.保证担保

  恒大地产集团有限公司(AAA)提供连带责任保证。

2.土地抵押

  安庆恒远将其持有的土地使用权抵押给英大资本,并办理登记手续,抵押率不高于50%。

3.资金用途监管

  合同约定贷款资金仅用于安庆恒大绿洲项目相关支出,项目方需提交用款相关合同。


其他说明

融资方-安庆恒远置业有限公司

   1.基本情况

   安庆恒远置业有限公司成立于2011年7月,注册资本3.61亿,是恒大地产集团合肥有限公司控股的公司。经营范围:房地产开发经营;室内装修;商品房销售;园艺工程;房屋租赁;停车场服务;代居民收水、电、气费用。目前公司已有员工约40人,80%为中高级人才,部门设置齐全,下设行政人事部、财务部、工程部、开发部、营销部、售后服务部等。

   2.财务状况

   截止2016年12月31日,公司资产总额为13.93亿,负债合计10.27亿,所有者权益合计3.66亿。2014-2016年资产负债比率分别为66%、79%、73%,资产负债率较为稳定,营业收入分别为6.32亿元、2.17亿元、4.7亿元。


担保方-恒大地产集团有限公司

   1.基本情况

   恒大地产集团有限公司成立于1996年6月,注册资本28.7878亿。恒大地产集团有限公司是中国恒大集团(03333.HK)的下属控股企业,是集团的地产业务主体,总部位于中国广州。中国恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团,总资产达万亿,年销售规模4000亿。中国恒大是中国标准化运营的精品地产领导者,连续六年荣登中国房地产企业10强,主体评级AAA级。2016年,恒大进入福布斯世界五百强名单。2017年3月,根据最新的房地产企业百强名单,恒大一举超过万科成为百强第一。

   2.财务状况

   恒大地产未来三年(2017-2019年)预期合约销售额分别约为4500亿元、5000亿元、5500亿元,对应的预期净利润分别约为243亿元、308亿元、337亿元。恒大地产未来三年的累计净利润约为888亿元。


项目概况

项目名称:安庆恒大绿洲

项目地址:西至独秀大道,南至华中路,北至皖江大道,东至晴岚路。

项目总用地:319.2亩(212828.6平方米);建设规模:824650平方米。

项目四期用地:47亩(31091平方米);建设规模:93380平方米。

融资金额:3.2亿


区域介绍

1.简介

   安庆市是皖西南中心城市,安徽省“皖江开发”的重点城市之一,长江沿岸著名的港口城市,中国民族工业的发源地,中国传统戏剧黄梅戏之乡,有“万里长江此封喉,吴楚分疆第一州”之美称,二千多年前为皖国,安徽省简称“皖”即源于此。

   2014年全年,安庆市地区GDP超过1500亿元,总量仅次于合肥和芜湖,居安徽省第三位。党中央国务院颁布实施的《皖江城市带承接产业转移示范区规划》中明确了对安庆的定位,是全省三大区域中心城市之一、三大产业集团之一、六大交通枢纽之一,打造带动皖西南、辐射皖赣鄂交界地区的区域中心城市。


深圳英大资本管理有限公司深入了解公司

成立日期:2015年
注册地区:广东深圳
董 事 长:--
大 股 东:英大基金管理有限公司

注册资本:2亿
法人代表:张传良
总 经 理:--
股东背景:金融机构控股

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序号 产品名称 投资方向 起投金额 预期年化收益率 操作
无产品数据
  • 暂时无公告信息
  • 1

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  • 4

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    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

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    认购流程

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    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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