中江xintuo·金虎274号
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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24 月
投资期限
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基础设施
投资方向
-
中江xintuo
发行机构
最新“雄安新区”概念圈，环抱首都北京，红头文件支持+到期回购份额，2000万劣后级保障
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基本信息
| 产品全称 | 中江xintuo·金虎274号张家口集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 基础设施 | ||
| 业绩比较基准 | 7.90% | ||
| 业绩详情说明 | 100万-300万 7.7%/年 300万及以上 7.9%/年 半年付息 |
||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 1.8亿 | ||
| 发行机构 | 中江xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
投资于张家口城市发展基金认购，认购基金优先份额，最终投向张家口桥西区城市建设项目。
还款来源
第一还款来源：张家口市西域开发投资有限责任公司的经营收入。
第二还款来源：桥西区财政收入。
风险控制
1.政府文件
桥西区CZJ出具文件支持，到期回购投资者份额。
2.安全垫
ZF平台公司西域城投0.2亿劣后，保障投资者的优先资金安全。
其他说明
交易结构
回购方-张家口市西域开发投资有限责任公司
1.基本情况
张家口市西域开发投资有限责任公司成立于2007年3月，注册资本5000万，为张家口地区政府融资平台名单内全覆盖企业。致力于为当地重点城市建设项目的投资、资产管理与咨询服务。法定代表人姚大军同时也出任张家口市桥西区财政局局长并主持工作。
2.财务状况
2015年初与2015年10月企业总资产分别26.04亿、27.03亿；总负债分别为17.89亿、18.90亿，资产负债率为68.70、69.92，净资产分别为9.15亿、8.13亿。相比同类公司企业资产负债率属于正常范围。
张家口城市建设基金简介
2015年7月31日，张家口与北京联合申办2022年冬奥会成功后，为张家口的发展带来了新的机遇。张家口市政府对张家口城区进行了新的规划，从城市交通、产业调整、生态文明、信息交流、金融服务、科技文化等多方面实现与北京的同城化。张家口市桥西区是张家口市的老城区，人口密集，商业繁华。城内基础设施完善，但老旧住宅建筑较多。桥西区政府将改善桥西区市容市貌作为首要任务，完善区域绿化、加强棚户区改造。
桥西区目前在建的棚改项目有20多个，其中13个已获得国开行或农发行的融资批复，但由于历史遗留原因，目前这些项目多因证件不齐无法获得后续项目融资资金。为盘活目前在建项目、重塑资金链条、尽快推进棚改建设，一般合伙人xx基金管理公司设立张家口城市建设基金，针对先期未收储已开工的项目进行过桥资金融资，总规模暂定为2亿元，其中信托项目认购基金的优先份额，占基金总额90%，共计1.8亿元，张家口市西域开发投资有限责任公司认购0.2亿元劣后份额。
该基金资金到位后，当地土地征收办公室通过该基金进行土地收储。收储账户在我行开立并进行监管，将收储费用划至一级土地整理开发商账户。一级土地整理开发商，通过增资模式将资金划至项目公司开发商，通过招拍挂，将土地进行出让，资金划转至政府土地出让金收款专户。项目到期后由桥西区财政局安排资金回购信托所认购的优先份额。
区域介绍
1.简介
张家口市桥西区位于张家口市西北部，是张家口市辖中心区之一，是张家口市区的发祥地，因位于清水河西岸，故名桥西区。桥西区处于自然地理的中心区域，是张家口市委、市政府所在地，是张家口的政治、经济、文化中心区域。
2.财政状况
截止2014年全年，桥西区全部财政收入完成76126万元，在全市所有县区中总量排位第八，增速排
位第八。张家口市桥西区2016年GDP总值达到88.6亿。
中江国际股份有限公司深入了解公司
成立日期：2003年
注册地区：江西南昌
董 事 长：裘强
大 股 东： 江西省财政厅
注册资本：300.5051748亿
法人代表：裘强
总 经 理：--
股东背景：地方政府控股
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
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