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基本信息
| 产品全称 | 方正东亚·岳阳水投集合资金xintuo计划（第一期） | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 基础设施 | ||
| 业绩比较基准 | 9.50% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 4亿 | ||
| 发行机构 | 国通xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
向岳阳市水利建设投资有限公司（以下简称岳阳水投）发放贷款，信托资金用于湖南省岳阳市王家河流域综合治理工程。
还款来源
项目区域内的土地出让收入。
风险控制
1.土地抵押。
岳阳水投 将位于湖南省岳阳市岳阳楼区梅溪乡花果畈村、胥家桥村的商业住宅用地（总面积98219平方米）抵押给方正东亚信托。抵押物总估值40662.71万元，以第一期融资2亿元计算，抵押率49.19%（合2036.27元/平方米）。
据中国财富网调研员调查获悉，截至2013年8月，岳阳市岳阳楼区碧水香樟住宅在售均价3695元/平方米；洞庭湖国际公馆住宅在售均价5500元/平方米。
2.连带担保。
岳阳市城市建设投资有限公司（以下简称岳阳城投）提供连带责任担保。
其他说明
融资方---岳阳水投
岳阳市水利建设投资有限公司（以下简称岳阳水投）成立于2012年1月,注册资本2.4亿元，是岳阳市水利基建的投融资主体。
截至2012年12月31日，公司总资产26.5亿元，净资产19.9亿元，资产负债率24.92%。
担保方--- 岳阳城投
岳阳市城市建设投资有限公司（以下简称岳阳城投）注册资本5亿元，是岳阳市投融资主体。
截至2012年12月31日，公司总资产188.63亿元，净资产91.91亿元，资产负债率51.27%；2012年1-12月，实现主营收入8.05亿元，利润总额2.21亿元，净利润1.56亿元。
公司于2013年8月发行了7年期18亿元企业债，主体及债信评级均达到AA。
项目位置
项目南起南湖螺丝岛，经王家河流域北至芭蕉湖，线路总长11公里，工程总用地236万平方米，其中规划水域133.33万平方米，陆域102.67万平方米。
岳阳市政府
2012年，岳阳市实现总财政收入286.39亿元，地方财政收入128.43亿元，其中以土地出让收入为主的政府性基金收入33.23亿元，占比25.87%。
截至2012年12月31日，岳阳市政府债务36.98亿元。
- 暂时无公告信息
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