资金用于支付福州福清市福清音西城市综合体土地出让金及开发建设。

项目销售收入。

1.中信信诚作为第一大股东，直接、间接控制项目公司100%股权，并委派董事具有一票否决权；

2. 项目土地使用权证由中信信诚保管，项目土地出让价为12.06亿元；

3. 设立监管账户，对项目公司未来的现金流全程监管；

4. 利嘉集团及其子公司出资2亿认购 中信信诚·利嘉集团福清项目股权投资专项资产管理计划 全部次级份额，为优先级份额增信；

5. 利嘉集团实际控制人提供无限连带责任保证；

6. 中信工程对项目公司的公章实施全程监管。

利嘉集团
利嘉实业（福建）集团有限公司（以下简称利嘉集团）成立于1992年，注册资本2168万美元，一级开发资质。公司已建和在建楼盘超过1000万平方米，开发了福州中亭街（58.54万平米）、福州大利嘉城（22万平米）、福州居住主题公园、兰州市庙滩子棚户区改造（2.3万人安置）及南昌居住主题公园（130万平米）等项目。公司参与湖北武荆高速公路（武汉至荆门，国家级收费高速公路，是湖北省公路主骨架651网组成部分，总投资84.68亿元，2010年5月通车）和湖南长浏高速公路（长沙至浏阳，总投资40.26亿元）等开发建设。

融资方---利嘉福清
利嘉（福清）房地产开发有限公司（以下简称利嘉福清）注册资本2000万元，是利嘉集团为开发福清音西城市综合体而设立的项目公司。3.融资项目简介。项目用地位于福清市音西街道，临近福清建设局、国税局等。项目规划用地12.79万平方米，建筑面积90万平方米；规划有大型商业购物中心、商业步行街、五星级酒店、酒店式公寓、5A商务写字楼、高级住宅等功能区；建成后将是福清市体量最大，档次定位最高的城市综合体项目。


福清市
福清市位列福建省县域经济实力第三，是中国著名侨乡（在外华侨100万人），2012年度福布斯中国大陆最佳县级城市第25位。2012年1-12月，福清市实现GDP 595.2亿元，公共财政总收入56.05亿元，城镇居民人均可支配收入29915元，农民人均纯收入13723.7元。截至2012年12月，福清市常住人口126.25万人。

资管公司---中信信诚
公司成立于2013年4月，注册资本5000万元，主要股东有信诚基金管理有限公司（以下简称信诚基金，持股55%）及中信信托有限责任公司（以下简称中信信托，持股45%）。

信诚基金
公司成立于2005年9月，注册资本2亿元，其中中信信托和 英国保诚集团（全球最大的英国上市人寿保险公司，位列2012年世界500强企业第162位）各持股49%，中新苏州工业园区创业投资有限公司持股2%。

中信信托
公司注册资本12亿元，控股股东中国中信股份有限公司（简称中信集团，持股80%，位列2012年世界500强企业第194位），位列2012年中国信托公司排名第一位，净资产99.38亿元，5913.49亿元。