中原期货·宝利1号
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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6+3 月
投资期限
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房地产
投资方向
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中原期货有限公司
发行机构
郑州市政府旧城改造重点支持项目，项目位于郑州市核心区、交通便利、学区资源丰富、商业成熟、配套设施齐全；工程进度顺利，已贮备排号客户3000多人，销售回款有保障。
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基本信息
| 产品全称 | 中原期货·宝利1号资产管理计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 6+3月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 7.50% | ||
| 业绩详情说明 | 100万及以上 7.5%/年 |
||
| 付息方式 | 到期付息 | ||
| 募集规模 | 1亿 | ||
| 发行机构 | 中原期货有限公司 | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
投向中原信托恒祥债权集合资金信托计划，该信托资金用于百悦城酒店式公寓建设与内部装修，“百悦城”是郑州市政府金水区第一批重点支持旧城改造项目。
还款来源
第一还款来源：百悦城项目开发贷，由洛阳银行发放，规模6亿，在获取四证后可放款提供流动性支持；
第二还款来源：政府财政补助85338万元，由郑州市财政局下拨到金水区，恒祥实业已到位69891万元；剩余未发放补助15447万元，此项资金可做为流动性支持；
第三还款来源：项目拿到预售证后的销售回款。
风险控制
1.资金优先清算
项目周期上限为9个月，此次融资资金优先清算。
2.工程抵押
在建工程抵押，总价预评估3.6亿，抵押率为47.2%。
3.连带担保
追加项目集团公司实际控制人白国法,公司法人白恒连带责任保证担保。
其他说明
项目公司-河南恒祥实业有限公司
1.基本情况
河南恒祥实业有限公司成立于2012年12月，注册资本2亿。公司经营范围：房地产开发与销售，新农村建设开发与投资，装饰工程，建筑材料、五金电器销售，生态农业旅游开发，种植、养殖，家具销售。
2.财务状况
截至2016年12月末，恒祥实业资产总计23.54亿，其中流动资产23.49亿，非流动资产0.45亿，总负债14.15亿，所有者权益9.39亿，资产负债率为60.11%。
项目概况
项目名称：“恒祥·百悦城” 项目
项目地址：位于郑州市金水区红专路以南，经五路以西，红旗路以北，经七路以东。项目规模：总占地面积约147.78亩，规划建筑面积79.2万平方米(地下4层)，实际建设用地约131亩，安置回迁面积约25万平方米。
项目内容：项目规划商业、住宅、公寓三大业态，由8栋高层商住楼（含四层商业）、3栋高层公寓（含四层商业）、1座9班幼儿园及相关配套设施组成，是一个集休闲、娱乐、居住、办公于一体的大型体验式综合体项目。
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
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项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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