通过信托贷款形式向项目公司发放流动资金贷款。

第一还款来源：京奥港集团有限公司经营性收入、再融资。
第二还款来源：北京京奥港集团有限公司下属公司包头市京奥港置业有限公司经营性收入、再融资。

1.房产抵押
包头市京奥港置业有限责任公司持有的包头市京奥港·帝景项目剩余房产抵押担保。
2.公司担保
北京京奥港集团有限公司下属子公司包头市京奥港置业有限公司为本项目提供连带责任保证担保。
3.个人担保
北京京澳港集团有限公司实际控制人王子华夫妇为信托贷款本息提供个人无限连带责任保证担保。

融资方--北京京奥港集团有限公司
1.基本情况
    北京京奥港集团有限公司成立于1996年1月，注册资本31000万元。公司经营范围：铁精粉、钛合金、耐火材料、木材、装饰材料、建筑材料、金属材料、机械设备、电器设备、五金交电、电子计算机及外部设备、汽车配件的销售；自有房产的物业管理（含房屋出租）；家庭劳务服务；经济信息咨询、保洁服务；货物进出口、技术进出口、代理进出口。
2.财务数据
    截至2015年12月，公司总资产82.48亿元，负债40.34亿元。2013-2015年全年，经营收入分别为89.70亿元、84.92亿元、71.33亿元，净利润分别为4.73亿元、3.03亿元、2亿元。可见该公司经营情况良好，盈利能力稳定。

担保方--北京京奥港房地产开发有限责任公司
1.基本情况
    北京京奥港房地产开发有限责任公司成立于2003年6月，注册资本39800万元。公司经营范围：房地产开发；房地产信息咨询（不含中介服务）；家居装饰；销售本公司开发的商品房、建筑材料、装饰材料、化工产品（不含危险化学品、不含一类易制毒化学品）、机械设备、电器设备、五金交电、汽车配件、电子计算机及配件。
2.财务数据
    截至2015年末，公司总资产19.51亿元，总负债5.02亿元，资产负债率25.7%，偿债能力强，担保可靠。

担保方--包头市京奥港置业有限责任公司
1.基本情况
    包头市京奥港置业有限责任公司成立于2007年12月，注册资本3900万元。公司经营范围：房地产开发与经营；房地产信息咨询。
2.财务数据
    2015年底，公司总资产4.61亿元，总负债1.70亿元，营业利润率19.54%，在当前房地产行业整体利润逐渐回落的背景下，受益于公司结算区域优化、土地成本较低以及商品销售等其他业务较高的毛利水平，近三年公司整体的毛利水平相对稳定，处于行业较好水平。

土地及在建工程抵押物情况简介
    抵押物京奥港·帝景位居内蒙古包头市黄河路与林荫路交汇处，周边拥有内蒙古科技大学，包钢一中等重点院校，占据包头重点教育资源，是学府区与众多名校一路之隔的超大规模项目。抵押物均为现房，五证齐全，周边楼盘有恒大名都小区；上元名府；中冶世家水晶城；紫金华府；东亚世纪城等当地高端楼盘。
    项目规划用地面积 19.20万平米，土地使用面积17.03万平方米，规划总建筑面积54.42万平方米。规划用途为住宅、商业、科教，分三期进行开发建设。
    目前整个项目的销售已达87.2%，截止2016年6月30日项目累计投入18.02亿，销售回款19.53亿元。
    本次提供担保的抵押物共计83套，其中住宅25套，商业58套，商业部分全部为底商。住宅部分建筑面积共计4490.77㎡，按照市场价格估算（5250元/㎡），住宅部分货值共计2806.73万元；商业部分面积共计13181.49㎡，商业部分的市场售价区间为2万元至4万元每平米，此次估算按照2-2.2万元/㎡测算，预计商业部分货值共计26262.7万元。
    根据内蒙古公鉴房地产估价有限公司提供的预评估报告显示，本次抵押物的预评估价值为人民币290694338元。