合凡恒大贵阳
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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6+6 月
投资期限
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房地产
投资方向
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合凡资产
发行机构
项目去化快、利润回报高，担保方实力强大（全球第一房企、中国房地产百强第1位），项目满6个月可提前还款。
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基本信息
| 产品全称 | 合凡资产·恒大集团贵阳项目私募投资基金 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 6+6月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 7.60% | ||
| 业绩详情说明 | 100万-300万 7.2%/年 300万-500万 7.4%/年 500万及以上 7.6%/年 |
||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 8亿 | ||
| 发行机构 | 合凡资产 | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | 户 名：合凡资产-恒大集团贵阳项目私募投资基金国信募集专户 开户行：中国工商银行深圳市深港支行 账 号：9558854000002226814 |
||
资金投向
用于贵阳恒大帝景项目开发建设、运营等费用。
还款来源
第一还款来源：贵阳恒大帝景项目的开发贷；
第二还款来源：贵阳恒大帝景项目的销售回款；
第三还款来源：恒大地产集团的综合收入。
风险控制
1.连带担保
恒大地产集团为本次融资提供无限连带责任担保。
2.股权质押
恒大地产集团持有恒大贵阳置业100%的股权为本次融资提供股权质押。
3.土地抵押
项目开发用地（位于贵阳云岩区核心地段住宅用地）为本次融资提供土地抵押。
其他说明
融资方-贵州集成房地产开发有限公司
1.基本情况
贵州集成房地产开发有限公司成立于1993年4月，注册资本5000万元，公司唯一股东为恒大地产集团贵阳置业有限公司。公司经营范围：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。(房地产开发、销售；建材、装饰材料的批零兼营。)
2.财务状况
截至2016年10月31日，公司总资产为23.31亿元，净资产3.49亿元，负债合计19.82亿元。公司实现主营业务收入2.69亿元，净利润为2647.46万元。
担保方-恒大地产集团
1.基本情况
恒大地产集团成立于1996年6月，注册资本25亿元。经营范围为房地产开发经营（持自制证经营），室内装饰。安装制冷空调设备，园艺工程，房地产信息咨询服务，企业管理咨询。具备房地产开发一级资质。公司采用集团公司先进的管理模式，坚持以人为本的经营理念，企业高速发展。
2.财务数据
截至2016年8月，恒大地产集团总资产1833.56亿，净资产244.12亿元；2015年销售收入11.91亿元，净利润33.27亿。
项目概况
项目名称：贵阳恒大帝景项目
项目地址：位于贵阳北站南侧，是新旧城区的连接枢纽，交通较为便利。
项目规模：占地总面积为23万平方木，总建筑面积为91万平方米，容积率为4；由综合楼、住宅、办公楼及商业组成。
项目进程：项目一期已开盘，销售回款达3.8亿元；项目为其建设用地面积78030.07平方米，总建面积38.43万平方米。
- 暂时无公告信息
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1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
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3
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通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
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4
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签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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