在线咨询
想获取产品的更多帮助？
基本信息
| 产品全称 | 华澳xintuo·长盈41号沙家浜海泉湾集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 10.50% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 2.5亿 | ||
| 发行机构 | 华澳xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
向江苏沙家浜置业有限公司（以下简称沙家浜置业）发放贷款，信托资金将用于江苏省常熟沙家浜海泉湾项目二期五星级酒店的装修。
还款来源
海泉湾项目的收入。
风险控制
1.资产抵押。
沙家浜置业将持有的以下资产抵押给华澳信托，
（1）沙家浜海泉湾二期项目土地及在建工程（包括酒店、18套共85栋商业组团别墅，估值5.31亿元）；
（2）温泉采矿权（估值0.92亿）；
抵押物总估值6.23亿元，以本次融资2.5亿元计算，抵押率40.13%。
2.股权质押。
（1）沙家浜置业 实际控制人将其51%股权质押给华澳信托。截至2013年6月30日，沙家浜置业 净资产2.61亿元，51%股权对应价值13311万元。
（2）沙家浜置业 实际控制人将其持有的常熟沙家浜国际会议中心有限公司（以下简称沙家浜国际会议中心）51%股权质押给华澳信托。沙家浜国际会议中心 注册资本3000万元，截至2013年6月30日，总资产2.18亿元，51%股权对应注册资本价值1530万元。
3.连带担保。
（1）沙家浜国际会议中心 提供连带责任担保。
（2）沙家浜置业 实际控制人提供个人无限连带责任担保。
其他说明
融资方--- 沙家浜置业
江苏沙家浜置业有限公司（以下简称沙家浜置业）成立于2007年，注册资本3186万元，是建设沙家浜海泉湾的项目公司；截至2013年6月30日，公司总资产4.96亿元，净资产2.61亿元，资产负债率47.38%。
担保方---沙家浜国际会议中心
常熟沙家浜国际会议中心有限公司（以下简称沙家浜国际会议中心）注册资本3000万元，截至2013年6月30日，总资产2.18亿元。
项目位置
港中旅沙家浜海泉湾（常熟）温泉度假中心位于江苏省常熟市沙家浜（沙家浜风景区对面），周边有苏嘉杭、锡太、沿江、沿海等高速公路，距上海约1小时车程，据苏州、无锡、常州30分钟车程。
温泉度假中心占地总面积46万平方米，投资约12亿元人民币，是以温泉为主题，集养生、休闲度假、特色餐饮、会议展览、星级酒店等为一体的综合型旅游项目；拥有75个温泉功能泡池，浪漫情侣区、美容养颜区、御园草本区、自然风情区及五行区等五大温泉功能区，设有健身中心、桑拿浴、蒸气浴、香薰理疗、保健按摩等服务设施，拥有功能齐全，设备先进，多种规格的会议室5间以及可同时容纳1000多人的多功能宴会厅。
五星级酒店（融资项目）拥有各类型的豪华客房88间、VIP别墅6栋，设有本地生态美食和国内代表菜系特色的餐饮中心等设施。
常熟市和沙家浜
2012年1-12月，常熟市实现GDP 1885亿元，旅游总收入突破300亿元，沙家浜?虞山尚湖旅游区创建5A级旅游景区通过国家旅游局景观质量评审，沙家浜旅游度假区获批省级旅游度假区。2012年9月30日至10月7日，沙家浜风景区接待游客15.38万人次。
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
|---|
- 暂时无公告信息
-
1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
-
2
认购流程
准备认购
您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
-
3
认购流程
认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
-
4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
-
5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
-
6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
大额稳健XT产品推荐 每日推荐更贴心
查看更多-
成都灵泉新农投债权资产
现金红包查看详情9.00%
业绩比较基准
基础设施 20万起投 -
聊城经开债权项目一、二期
现金红包查看详情9.80%
业绩比较基准
基础设施 10万起投 -
邹城文旅（2/3）号债权
现金红包查看详情10.00%
业绩比较基准
基础设施 20万起投
壹周热销产品
-
1
重庆奉节三峡库区债权XT资管
10.30%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24/36月
-
2
聊城经开债权项目一、二期XT资管
9.80%
业绩比较基准
起投金额10万
投资期限12/24月
-
3
邹城文旅（2/3）号债权XT资管
10.00%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24月
-
4
寿光蔬菜市场1/2号债权XT资管
10.10%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24月
