股权投资管理公司（GP）与《山西信托·信德10号集合资金信托计划》（LP）共同设立XX有限合伙企业，其中4900万元作为股本金投入项目公司成立山西双明卓信房地产开发有限公司，剩余以委托贷款形式投入项目公司，作为项目公司的短期融资，以固定利率计算融资成本，最终资金投入山西省太原市杨家峪城中村改造项目。

第一还款来源：房产销售收入。
第二还款来源：对项目公司发放借款的本金和利息收入。

1.结构化设计保障
 本信托计划做结构化设计，分为三层：优先级（47000万元）、中间级（5000万元）、劣后级（3000万元）。中间级由山西信托自有资金认购，劣后级为股权投资管理公司（卓融公司）购买。
2.股权质押
 合伙企业占有项目公司双明卓信49%的股权。
3.董事会设立
 项目公司设立董事会，由五名董事组成，XX有限合伙企业委派三名进入董事会。
4.监事会设立
 项目公司设立监事会，由三名监事组成，XX有限合伙企业推举两名进入监事会。

融资方-双明卓信
1.基本情况
山西双明卓信房地产公司成立于1999年5月，注册资本3.078亿，为房地产开发一级资质，主要从事房地产开发和物业管理业务。在太原市房地产开发企业中处于佼佼者，综合实力排名在前三甲。曾荣获“AAA级信用度企业”，太原市委市政府“2006年度纳税大户先进单位”、“2006年度模范集体”称号。公司总经理张恺荣获太原市“优秀企业家”称号。
双明公司成立至今已开发建设“桃园新居”、“五龙山庄”、“金融花园”、“逸景公寓”、“山水庭院”等多个商业住宅精品工程，累积省城客户5000多户，并多次成功组织团购，与山西省建设厅、工商银行山西省分行等单位进行全面合作，取得了良好的客户口碑和社会效益。
2.财务数据
公司年销售平均8亿元。

项目概况
 1.区位优势
 项目整体板块位于府东街东延线，距市中心直线距离2.6公里，只需10分钟车程，到达飞机场也只需十五分钟车程；地势高阔，空气清新，高出市中心近200米，是太原市极少数没有受到重工业污染的区域之一。北侧紧临四九零部队一万平方米绿化带，为整个区域提供了一个天然的氧吧。东侧紧邻东山万亩生态园，将成为太原东部的绿色生态屏障，龙城人民的观光园、休闲园和后花园。目前周边教育、医疗、购物、餐饮等配套已基本完善
 2.政策优势
 该项目正处于太原市“北展东扩、南移西进”发展思路及新提出的生态新区的规划内；杨家峪村城中村改造项目已列入太原市政府2013年重点推进的计划中，项目的实施具有政策方面的有力保障。
  3.价格优势
 杨家峪村改造项目土地价格低，因此楼面地价以及综合成本低，在该区域有较大价格优势。目前，在周边区域的出让土地挂牌价约为300万元/亩，成交价在500万元/亩左右，城中村改造土地价格约为400万元/亩左右。因此，杨家峪村改造项目土地价格具有很大优势。
 4.拆迁优势
 从村委会至村民，一致对城中村改造工作持积极的态度且改造意愿强烈，目前该地块已全部拆迁结束，成为净地。