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基本信息
| 产品全称 | 中信信诚·德合系列三盛上海项目专项资产管理计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 16/22月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 9.00% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 2亿 | ||
| 发行机构 | 中信信诚 | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 江浙沪 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
筹集资金用于向铭益投资（三盛宏业集团100%控股）及其下属子公司发放委贷，收购康桥地块、万祥地块以及项目后续开发建设款。
还款来源
第一还款来源：康桥地块及万祥地块的销售收入。
风险控制
1.股权质押
中信信诚持有铭益投资（三盛宏业集团100%控股公司）70%股权，铭益投资剩余的30%股权质押给中信信诚。
2.责任担保
上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司和实际控制人为项目提供连带责任担保。
其他说明
融资方-上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司
1.基本情况
上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司成立于2002年9月20日，注册资本2亿元。经营范围是房地产业、海洋运输业、生物制药等。房地产业是集团支柱产业，2014年全国50强房地产排名第49位。集团控股的中昌海运股份有限公司系上市企业，名列全国散货海运企业十强。集团全资控股企业苏州新宝制药有限公司主要从事生化药物的研发、生产和销售。
2.财务数据
2015年7月底，公司资产总额218亿元，所有者权益总额为53亿元。
项目概况
康桥项目位于上海中环外侧的浦东康桥镇，地处北蔡与康桥交界处，地块内有12万方纯住宅，均价4.5万/平，距南中环1公里，周边有地铁11号线、16号线，规划中的13号线、18号线站点，轨交优势明显，地块内部有大寨河穿行而过。万祥项目位于上海浦东万祥镇，地处临港板块，地块内有27万方住宅项目，均价1.5万/平。作为打造临港新城科技创新城重要中心，万祥项目提供交通便利的生活区，16号线沿线，距上海绕城高速1.8公里。
康桥项目预计投资31亿元，住宅可销售价值为58亿元。万祥项目预计投资32亿元，住宅可销售价值为46亿元。
区域介绍
1.上海市简介
上海市是中国的经济、金融、贸易、航运中心。地处长江入海口，隔东中国海与日本九州岛相望，南濒杭州湾。中国的经济、交通、科技、工业、金融、会展和航运中心之一。上海也是中国大陆首个自贸区“中国（上海）自由贸易试验区”所在地。
2.财政情况
2014年全年上海市生产总值23560.94亿元，按可比价格计算，比2013年增长7%。第一产业增加值124.26亿元，增长0.1%，第二产业增加值8164.79亿元，增长4.3%，第三产业增加值15271.89亿元，增长8.8%。第三产业增加值占全市生产总值的比重达到64.8%，比2013年提高1.6个百分点。
中信信诚资产管理有限公司深入了解公司
成立日期：2013年
注册地区：上海
董 事 长：--
大 股 东：信诚基金管理有限公司
注册资本：5亿
法人代表：包学勤
总 经 理：--
股东背景：金融机构控股
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
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对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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