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基本信息
产品全称 | 百瑞xintuo·富诚242号集合资金xintuo计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | 0万 | ||
投资期限 | 24月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 9.20% | ||
业绩详情说明 | -- | ||
付息方式 | 按季付息 | ||
募集规模 | 2亿 | ||
发行机构 | 百瑞xintuo | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 其他 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
信托资金用于购买水城高科因承建水城经济开发区标准厂房建设项目而持有的对水城县人民政府的3亿元应收账款,水城高科将应收账款转让款用于水城县扶贫生态移民水城经济开发区安置点项目建设。
还款来源
第一还款来源:水城县扶贫生态移民水城经济开发区安置点项目收入;
第二还款来源:回购义务人自身经营收入及再融资;
第三还款来源:水城县人民政府偿还标的应收账款;
第四还款来源:在极端情况下,受托人变现抵押物。
风险控制
1.应收账款转让登记
水城高科按照约定溢价回购信托计划持有的应收账款,百瑞信托将与应收账款债务人水城县人民政府和原债权人水城高科签订《应收账款转让及回购协议》,并且在中国人民银行系统进行应收账款转让登记。
2.抵押担保
水城高科以其合法持有的605781㎡(合约909亩)商业用地土地使用权提供抵押担保,经深圳市世联土地房地产评估有限公司评估,上述抵押物预评估总价值为43400万元,按信托计划规模上限20000万元计算,抵押率为46.08%。
3.连带责任保证
为保证回购义务人按约定支付应收账款回购价款,水城县宏业投资开发有限公司以公司全部资产提供连带责任保证。
4.政府出具承诺函
水城县人民政府同意出具相关承诺函,确认本次信托计划拟购买的应收账款为水城县政府负有偿还责任的债务,并承诺无论该笔应收账款项下的债务是否最终被认定为政府债务,水城县人民政府均是该笔债务的债务人,此时水城县人民政府作为一般民事主体对该笔债务负有直接的清偿义务。
其他说明
融资方-水城高科
1.基本情况
贵州水城经济开发区高科开发投资有限公司是贵州水城经济开发区管理委员会投资设立的国有独资公司,注册资本1.5亿元,于2012年4月经六盘水市国有资产监督管理委员会批准,市工商行政管理局注册登记成立。高科公司主要代表水城县政府和水城县经开区从事开发区内基础设施建设、土地开发等市政项目投资建设,促进国有资产保值增值,优化资源配置,增强竞争力,为水城县社会经济加快发展做出贡献。
2.财务数据
截至2015年10月31日,水城高科总资产为48.7亿元,所有者权益为31.7亿元,负债为16.9亿元,资产负债率为34.87%。
担保方-宏业投资
水城县宏业投资开发有限公司于2005年11月成立,注册资金1亿元人民币,属国有独资公司,主营业务:项目投融资、项目管理、项目建设、项目代建、资产管理、土地一级开发、土地管理、土地收储等。
区域介绍
1.水城县简介
水城县是贵州省区县经济综合排名前20强,2014年水城县工业增加值增速在全省经济强县中排名第5位、全市排名第1位。2014年水城县实现地区生产总值181亿元,比上年同期增长15.8%。并且,2010-2014年近五年全县GDP增速均超过15%,几乎是同期全国GDP增速的2倍。
2.财政情况
2014年,水城县农林牧渔业总产值达34.2亿元,增长31.71%;实现工业总产值559.14亿元,增长16.4%,其中重工业完成产值461.2亿元,占全县工业总产值的82.48%;全社会固定资产投资完成559.15亿元,增长36.66%;全县房地产开发投资7.86亿元,增长23.02%;全县城镇居民人均可支配收入19603元,比上年增加1602元,同比增长10.7%;农村居民人均可支配收入6400元,比上年增加979元,同比增长13.2%。
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