四川xintuo沿海国际
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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12/24 月
投资期限
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房地产
投资方向
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四川xintuo
发行机构
沈阳搬迁受益板块，房地产百强担保
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基本信息
| 产品全称 | 四川xintuo·沿海国际集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 12/24月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 8.70% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 4亿 | ||
| 发行机构 | 四川xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于沈阳沿海国际中心项目建设开发。
还款来源
第一还款来源：项目销售收入；
第二还款来源：股东综合收入；
第三还款来源：担保人的代偿收入。
风险控制
1.抵押/质押担保
沈阳沿海置业以项目156,173.30平米在建工程提供抵押担保，评估价值9.01亿元，本金抵押率小于50%。沈阳沿海置业两股东以其持有项目公司100%提供质押担保；
2.保证担保
沿海地产投资（中国）有限公司、沿海绿色家园有限公司(股票代码：HK.1124）为沿海置业还款提供连带责任保证担保；
3.项目监管
四川信托对沿海置业包括印章、证照、银行账户进行全面监管。
其他说明
融资方-沿海荣天
1.基本情况
沈阳沿海荣天置业有限公司成立于2007年06月05日，注册资金1800万美元，主营业务：商品房开发、销售。
2.财务数据
截至2015年7月沿海置地总资产14.22亿元，总负债为10.57亿元，净资产3.65亿元，资产负债率约74.33%。
担保人-沿海绿色家园
1.基本情况
沿海绿色家园有限公司1990年在香港成立，1997年10月在香港联交所挂牌上市（股票代码HK.1124）。2015中国房地产上市公司测评榜单中排名44位。
2.财务数据
截至2014年12月沿海地产总资产为140亿，总负债为71.26亿元，资产负债率为50.9%。
项目介绍
1.本工项目地上建筑面积不大于178155㎡，地下室面积满足酒店配套与停车要求。容积率不大于5.61，建筑密度不大于50% 。
2.本项目所处奥体板块目前是浑南新城热点板块，处于金融商业中心和行政中心之间，规划中的商业中心。随着政府对浑南新城的持续投入，项目黄金地段的价值将显现无疑。 项目周边交通网络发达，东侧为规划中的公交总站，南侧为沈抚城际路的站点，西侧紧邻沈阳的主干道—青年大街，北侧即为沈阳地铁2号线营盘子站的出站口。项目周边商业众多，2公里范围内的兴隆大奥莱广场、万达广场、泛华广场、亿丰不夜城等大型综合商业中心都已运营，沃尔玛、乐购、华润万家超市、等国际知名品牌近在咫尺。
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对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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② 打款账户。
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确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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