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基本信息
| 产品全称 | 中信信诚·中房天泰山西太原专项资产管理计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 15月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 8.00% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 1.9亿 | ||
| 发行机构 | 中信信诚 | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于“天泰·玉泽园”项目后续工程款缴纳及开发建设等。
还款来源
拟投资项目的销售回款，初步测算现金流对本金及利息的保障倍数约为2.21倍。
风险控制
1.土地及在建工程抵押
项目公司拟将天泰·玉泽园项目的土地及在建工程提供抵押担保（本息抵押率不超过45%）。
2.股权过户和质押
由中信信诚直接持有项目公司90%股权，剩余10%股权质押给中信信诚；最终由中信信诚100%控制项目公司股权，保证了股权的完整性。
3.连带担保
项目公司股东中房天泰、天泰投资及其实际控制人提供连带责任保证担保。
4.现场监管
中信信诚委派中信工程常驻现场，监管各项印章及证照的使用情况，并管理现场施工进度、质量等，确保重要文件及施工安全。由中信派驻财务人员现场监管项目公司任一笔资金的进出，确保资金安全。
其他说明
融资方-太原天泰
太原天泰房地产有限公司原是由中房集团山西天泰房地产开发有限公司、山西天泰投资集团有限公司等共同出资组建，注册资本2500万。项目公司母公司拥有房地产开发壹级资质，是山西省知名的本土房地产开发集团，也是省内为数不多拥有壹级开发资质的企业。太原天泰是交易对手为开发太原市场而设立的区域性子公司，自成立以来开发过太原雅典金座项目、太原西山项目以及天泰玉泽园项目（本项目）。
担保方-中房天泰
中房集团山西天泰房地产开发有限公司成立于2000年4月，是由中国房地产开发集团、山西天泰投资集团有限公司等共同出资组建，注册资本6000万。公司主要负责房地产开发与销售；房屋置换。中房天泰与建行合作关系良好，目前被建行评定为AA+级信用等级，具有房地产开发一级资质。
中信信诚资产管理有限公司深入了解公司
成立日期：2013年
注册地区：上海
董 事 长：--
大 股 东：信诚基金管理有限公司
注册资本：5亿
法人代表：包学勤
总 经 理：--
股东背景：金融机构控股
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
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