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基本信息
| 产品全称 | 方正东亚·东兴58号海宁东方都市集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 10.20% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按季付息 | ||
| 募集规模 | 4.5亿 | ||
| 发行机构 | 国通xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 江浙沪 | ||
| 募集账户 | 户 名：方正东亚信托有限责任公司 开户行：华夏银行武汉硚口支行 账 号：1116 0000 0002 38507 大额支付行号：3045 2104 2297 备 注：姓名+认购方正东兴58号 |
||
资金投向
信托资金用于海宁市佳源鸿翔房地产开发有限公司发放贷款，资金全部用于“海宁东方都市二期项目”的建设。
还款来源
“海宁东方都市整体项目”的全部销售收入。
风险控制
1.连带责任担保
浙江佳源房地产集团及佳源集团法定代表人沈玉兴为本次信托计划提供连带责任担保。
2.土地及在建工程抵押
该项目抵押物价值合计9.2亿，抵押率控制在50%以内，综合抵押率较低。
其他说明
融资方-浙江佳源房地产集团有限公司
1.基本情况
浙江佳源房地产集团有限公司成立于2004年3月29日，注册资本8.85亿，浙江佳源房地产集团是一家以房地产开发为核心、以规划设计、工程建设、楼宇智能、房产测绘、房产中介、物业服务、广告策划、商业管理、酒店管理等为配套的一体化产业集团，拥有国家开发一级资质。目前正在积极筹划旗下房产公司的上市工作。佳源集团立足长三角发达地区，开发布局全中国，已累计开发各类商住办项目98个，累计开发面积逾2000万平方米。目前开发区域已涵盖了全国13个省的44座城市，开发物业既包括了从公寓到别墅的各类型住宅物业，也包括酒店、社区商业以及新市镇商业综合体等商业物业。2009-2015年连续6年入围中国房地产百强企业，2013年荣膺中国房地产开发企业50强排名48位，2014年、2015年蝉联中国房地产开发企业50强排名47位、44位和2014中国房地产开发企业发展潜力10强排名第4位。2013年荣膺地产开发企业品牌价值50强，2015年9月最新评选的品牌价值达50.35亿。
项目概况
海宁东方都市项目位于海宁市碧云路东侧、赞山路北侧，属海宁城市副中心紫薇组团。与省级重点中学海宁高级中级毗邻，到CBD核心商圈10分钟内车程，是海宁未来十年城市人口东进核心地块，绝版黄金地段。紧挨在建占地2000亩的鹃湖公园，从空间、功能以及交通上紧密契合，互为对应，营造出一个“水清、流畅、岸绿、景美”的现代生态性水源地住宅项目。
海宁东方都市项目系2013年佳源集团竞拍取得的项目，为浙江沿海地区经济百强县市的房地产刚需住宅项目，项目地理位置较好，同时开发商楼盘品质较好，目前住宅销售单价8500元，相比周边楼盘具备较强的价格优势，一期已基本售罄，销售前景良好。
- 暂时无公告信息
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1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
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签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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