方正东亚·方兴253号
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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24 月
投资期限
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基础设施
投资方向
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国通xintuo
发行机构
山东省优质政信项目，人大决议，国企融资
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基本信息
| 产品全称 | 方正东亚·方兴253号青州城投应收债权投资集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 基础设施 | ||
| 业绩比较基准 | 9.70% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按季付息 | ||
| 募集规模 | 1.9亿 | ||
| 发行机构 | 国通xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
信托资金用于买断青州市城市建设投资开发有限公司对青州市财政局合法享有的2.4亿的应收债权。
还款来源
第一还款来源：青州市城市建设投资开发有限公司经营收入。
第二还款来源：青州市宏源公有资产经营有限公司经营收入。
第三还款来源：青州市政府财政收入。
风险控制
1.政府支持
青州市财政局和人民政府承诺到期偿还债务，并出具还款承诺函；青州市人大出具将该笔债务纳入同期财政预算的相关决议。
2.连带责任担保
青州城投及AA评级国企青州市宏源公有资产经营有限公司为本次信托计划提供连带责任保证担保。
其他说明
融资方-青州市城市建设投资开发有限公司
1.基本情况
青州市城市建设投资开发有限公司于2006年5月19日由青州市人民政府批准成立，注册资金1.2亿，全部由青州市基础设施建设投资管理中心出资，占股比例为100%，属国有独资企业法人公司。经营范围包括国有土地整理和综合开发利用，水利、道路、园林绿化、生态和环境保护，文化、教育、旅游等城市基础设施等。
2.财务数据
公司近三年总资产为100亿，139亿和153亿；负债率为19.44%、16.49%和21.56%；负债率较低，收入稳定，盈利能力强。
担保方-青州市宏源公有资产经营有限公司
1.基本情况
青州市宏源公有资产经营有限公司成立于2003年，注册资本为1.18亿，是青州市基础设施建设投资管理中心100%控股的国有独资公司。营业范围包括城市基础设施建设投资、国有土地综合开发利用、市政府授权范围内的公有资产经营。截止2014年，公司总资产171亿；较上年度增长32%；公司近三年的资产负债率分别为32.09%、23.81%、37.39%。
2.AA发债主体
2009年-2014年，企业共发行债券28亿，期限为6-10年，票面年利率为6.5%-7.59%，2014年主体评级为AA级，2009-2014债券信用等级均为AA级以上。
区域介绍
青州市地处山东半岛中部，被列为山东半岛城市群副中心城市。青州先后获得全国县域经济百强县、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、国家历史文化名城、全国双拥模范城、国家级生态建设示范区等17项国家级荣誉称号。2013年11月18日被国务院评为国家历史文化名城。
青州市近年经济稳步增长，经济实力不断增强。2013年GDP总量排名第三。2011-2013年期间，青州市生产总值由402.3亿上升至504.3亿。
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项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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