中泰xintuo·金泰16号
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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24 月
投资期限
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基础设施
投资方向
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中泰xintuo
发行机构
优质政信,土地抵押,大型国企连带担保
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基本信息
产品全称 | 中泰xintuo·金泰16号集合资金xintuo计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | 0万 | ||
投资期限 | 24月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 10.50% | ||
业绩详情说明 | -- | ||
付息方式 | 半年付息 | ||
募集规模 | 3.5亿 | ||
发行机构 | 中泰xintuo | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 其他 | ||
募集账户 | 募集账户: 户 名:中泰信托有限责任公司 开户行:兴业银行上海市淮海支行 账 号:2161 7010 0100 1594 39 备 注:姓名+认购金泰16号 联行行号:3092 9000 0166 |
资金投向
信托资金用于兴义市丰都街道棚户区改造工程(一期)建设。
还款来源
第一还款来源:兴义市政府对应收账款项目的回购款(足额覆盖本次信托计划本息)。
第二还款来源:融资方信恒城投现金流。
风险控制
1.连带责任担保
宏升资本为本次信托计划提供连带责任担保。
2.土地抵押
抵押土地处置收入。两块商用用地抵押,总面积305114平方米。2015年3月18日,世联评估保守预估价值5.8亿。
3.政府支持
兴义市财政局出资金安排函。
其他说明
融资方-兴义市信恒城市建设投资有限公司
1.基本情况
兴义市信恒城市建设投资有限公司成立于2012年4月26日,注册资本5.62亿,经营范围包括市政公共设施投资及管理;对政府授权的国有资产进行运营管理;非金融性投资运营及管理;道路改造、建设;土地开发整理;农业产业园区基础设施投资、建设及运营,农业农村基础设施投资、建设及运营,投资发展特色农业产业;工业基础设施、能源、交通的投资及管理;投资咨询服务;教育产业投资;文化传媒投资及管理;酒店投资及管理;电子产品、五金交电、办公用品、机械设备、装饰材料、建材材料的销售。
2.财务数据
截至2014年公司总资产123.45亿,总负债50.94亿,资产负债率41.26%。
担保方-黔西南州宏升资本营运公司
1.基本情况
黔西南州宏升资本营运公司成立于2005年7月5日,注册资本1.74亿,经营范围包括国有资产股权管理;融资与投资、产(股)权收购、兼并与转让;资产托管与处置;国有资产经营与管理;城市基础设施投融资;市政公用工程建设施工;土地开发整理。
2.财务数据
截至2014年公司所有者权益合计55.97亿,2011-2013年宏升资本总资产分别为85.08亿、116.79亿、124.84亿,其中流动资产占比分别为54.49%、67.33%、59.06%,资产的流动性较高。截至2014年6月,公司总资产已经达到137亿,超过2013年全年总额,增长速度非常迅速。
项目介绍
兴义市丰都街道位于兴义市中心地区,改造区域661.8万平方米,分三期建设。为加快建设兴义市,提高城市土地利用效率,本项目以国家棚改重大举措为契机,抓住兴义市发展的良好机遇,构筑魅力兴义市风光带。
区域介绍
兴义市地处滇、桂、黔三省(区)结合部,是黔西南布依族苗族自治州首府,兴义是全国县域经济发展潜力百强县市、全国县域经济竞争力百强县市。
2014年,兴义生产总值完成282.43亿,增长16.1%;财政总收入完成60亿;公共财政预算收入完成30亿。
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