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基本信息
| 产品全称 | 中信信诚·厦门龙郡2号专项资产管理计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 5/11月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 9.00% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 1.95亿 | ||
| 发行机构 | 中信信诚 | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | 募集账户： |
||
资金投向
资金将用于厦门翔安区X2013P02地块的开収建设。资金具体使用方式如下：
1.不超过总地价款之25%部分用于归还股东借款。
2.剩余部分全部用于标的项目之后续开发。
还款来源
第一还款来源：项目的销售回款。
第二还款来源：银行开发贷款。
第三还款来源：项目股东方及新景地集团调配资金。
风险控制
1.土地抵押
项目公司项下土地向中信信诚指定委贷银行办理抵押（在建工程补抵押）地块评估值为：3.306亿，本金抵押率不超过58.9%。
2.股权控制
项目公司上层设立有限合伙，中信信诚作为GP控制项目公司100%股权。
3.担保及回购
实际控制人黄振生提供无限连带责任担保，厦门新景集团出具《债权回购承诺》，承诺到期无条件回购本计划对应之债权。
其他说明
融资方-厦门龙郡房地产有限公司
1.基本情况
厦门龙郡房地产有限公司成立于2014年6月11日，注册资本500万，经营范围包括房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务（不含评估）；自有房地产经营活动；停车场管理；其他未列明房地产业；商务信息咨询；服装批发；鞋帽批发；建材批发；五金产品批发；电气设备批发；计算机、软件及辅助设备批发；其他机械设备及电子产品批发；服装零售；鞋帽零售；其他日用品零售；五金零售。公司实际控制人为黄振生，为新景地集团股东之一。
担保方-厦门新景地集团有限公司
1.基本情况
厦门新景地集团有限公司成立于1999年12月28日，注册资本1.28亿，经营范围包括房地产开发、经营、管理。
2.财务数据
截至2013年底，新景地集团的总资产约为70亿，资产负债率仅为39.9%，新景地集团累计实现销售净利润9.04亿，净利润率为21.81%，未来三年内将共有约69.4亿的销售回款流入。
项目概况
项目总占地面积7882㎡，总建筑面积112946㎡，其中地上建筑面积89300㎡，地下建筑面积23646㎡。其中，商业部分建筑面积9040㎡，主要为公寓/办公楼底商，办公/公寓部分建筑面积80100㎡，由5幢22层的公寓及办公楼构成。
区域介绍
厦门市总面积1699.39平方公里，位于福建东南端，南接漳州，北邻泉州，东南与金门岛隔海相望。厦门由厦门岛、鼓浪屿、内陆九龙江北岸的沿海部分地区以及同安等组成。2003年起，厦门市辖思明、湖里、集美、海沧、同安和翔安6个区域。
截至2012年，全市共实现地区生产总值（GDP）2817.07亿，增幅呈稳中有升态势，较年初提升4.4个百分点。
中信信诚资产管理有限公司深入了解公司
成立日期：2013年
注册地区：上海
董 事 长：--
大 股 东：信诚基金管理有限公司
注册资本：5亿
法人代表：包学勤
总 经 理：--
股东背景：金融机构控股
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
|---|
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经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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