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基本信息
| 产品全称 | 财通资产·中昂蓝湾特定多个客户专项资产管理计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 18月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 10.50% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 2.5亿 | ||
| 发行机构 | 财通资产 | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 江浙沪 | ||
| 募集账户 | 户 名：上海财通资产管理有限公司 |
||
资金投向
本资产管理计划资金部分用于向项目公司进行增资、增资后持有项目公司49%的股权，剩余部分用于向项目公司发放委托贷款，用于中昂蓝湾项目土地款支付和工程开发建设。
还款来源
第一还款来源：标的项目销售收入。
第二还款来源：江苏中昂置业有限公司的经营收入。
风险控制
1.土地抵押
江苏中昂置业公司拟以其位于江苏省苏州市编号为“苏地2014-G-3号”住宅用地出让土地使用权对本次资管计划进行抵押担保。深圳市世联土地房地产评估有限公司2015年评估土地价值为10.46亿。
2.连带责任担保
中昂地产（集团）有限公司和中昂地产（集团）有限公司实际控制人易如波、易如庆为本次信托计划提供连带责任担保。
3.股权质押
中昂集团将所持有增资后项目公司的股权（51%）全部质押给财通资产。
4.项目公司增资
资管计划募集资金部分用于向项目公司增资，增资后持有项目公司49%的股权。
其他说明
融资方-江苏中昂置业有限公司
1.基本情况
江苏中昂置业有限公司成立于2013年8月2日，注册资本5000万，许可经营项目：房地产开发与经营；一般经营项目：房地产项目的投资与管理。
2.财务数据
截至2014年12月31日，江苏中昂总资产6.66亿。
担保方-中昂地产（集团）有限公司
1.基本情况
中昂集团成立于2004年1月12日，注册资本26亿，是一家以地产开发为主，集投融资、工程建设、装饰装潢、丝绸产销等业务于一体的大型企业集团。集团总部设于北京，总资产规模逾180亿，年收入近百亿。2013年，集团入围“2013年中国民营企业500强”、“2013年中国民营企业服务业100强”；2014年，集团再度入围“2014年中国民营企业500强”、“2014年中国民营企业服务业100强；同年，中昂集团入围“2014中国房地产百强企业”。
2.财务数据
截至2013年12月31日，总资产规模123.57亿，2014年公司净利润为7亿，营业总收入31.25亿。
项目概况
中昂蓝湾项目位置于江苏省苏州市吴中区甪直镇机场路以南，长虹北路以西，苏州工业园区与甪直古镇之间。
根据集团安排，目前仍处于拿地阶段，但实际通过与政府沟通已经开始土地平整和地下桩基工程。样板房和售楼处已经建设并装修完毕，并对外开放。
上海财通资产管理有限公司深入了解公司
成立日期：2013年
注册地区：上海
董 事 长：--
大 股 东：财通基金管理有限公司
注册资本：2亿
法人代表：刘未
总 经 理：--
股东背景：金融机构控股
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
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