项目所筹资金其中0.9亿用于平价收购项目公司75%内资股权控制项目公司，1.9亿用于发放委托贷款，专项用于抚顺印象新城商业综合体购物中心的运营。

第一还款来源：抚顺深商投商用置业有限公司的经营收入。
第二还款来源：深商投（香港）商用投资有限公司和深圳商置恒业投资控股有限公司的经营收入。

1.土地抵押
项目公司将名下印象新城项目土地使用权及在建工程（含购物中心上盖住宅、公寓等）进行抵押。
2.连带责任担保
项目公司股东深商投（香港）商用投资有限公司、深圳商置恒业投资控股有限公司及项目公司实际控制人姚武斌个人为本次融资提供不可撤销的无限连带责任担保。
3.劣后退出及差额补足
投资顾问承诺在本资管计划各期本息无法按时、足额收回时承担补差义务；投资顾问出资认购本资管计划每期100万份次级份额，退出顺序在本资管计划各期全部其他投资者退出之后。

融资方-抚顺深商投商用置业有限公司
1.基本情况
抚顺深商投商用置业有限公司(中外合资)成立于2011年3月，注册资本1.2亿，其中深商投（香港）商用投资有限公司股权占比60%，深圳商置恒业投资控股有限公司股权占比40%。主要经营范围包括房地产开发及销售。

担保方1-深圳商置恒业投资控股有限公司
1.基本情况
深圳商置恒业投资控股有限公司成立于2010年4月22日，注册资本5000万，是中国一流的商业地产投资开发及经营管理公司，公司以世界及国内著名连锁零售商沃尔玛、华润万家等为主力租户，专注于国内商业地产项目的投资开发、工程建设及运营管理。公司携手世界五百强，致力于成为中国商业地产业执牛耳者——继与沃尔玛合作后，公司与华润万家、大润发、家乐福、洲际酒店集团、雅高酒店集团、百胜餐饮集团等公司建立了友好合作、共同发展的战略合作关系。
2.财务数据
截至2013年7月底，已累计完成投资额8亿，预计未来5年销售收入将达32.76亿。

担保方2-深商投（香港）商用投资有限公司
1.基本情况
深商投（香港）商用投资有限公司是一家依照英国法律组建并有效存续的有限责任公司，该公司是为拓展内地市场满足内地政府招商引资要求并享受相关税收等优惠政策而设立的特殊目的公司，由其与深圳商置恒业投资控股有限公司合资组建项目公司，参与竞拍土地和项目工程建设。

担保人-姚武斌
1.基本情况
姚武斌先生生于1964年，曾任中国建筑科学研究院部门经理和主任设计师。在深国投房地产和深国投商用置业等地产公司任职十多年，专注于房地产工程开发和管理，全程参与“深圳水榭花都”项目开发。后期专职从事商业地产开发，任深国投商用置业有限公司广东、西北、华东等区域公司总经理，全程主导完成了南海、佛山、东莞、肇庆、茂名、湛江、海口、运城、西安、临汾、晋中、杭州西溪等十余个项目开发 。
现任深圳商置恒业投资控股有限公司董事总经理、深商投（香港）商用置业有限公司总经理等职。

项目概况
“印象新城”购物广场项目位于抚顺市政府旁、城东区六方块，由抚顺深商投商用置业有限公司开发建设，是一座以商业为核心，多功能、复合化的大型商业综合体。
1#-5#塔楼已经交房配户，业主已进场装修。室外给水、雨水、污水、采暖、燃气、弱电等已经全部完成，主楼市政供水、供电已经完成并正式供水供电。室外景观绿化南侧、北侧已经基本完成，东侧完成基层，屋面绿化正在施工。

区域介绍
抚顺市是辽宁省第四大城市，位于辽宁省东部，距省会沈阳市45千米，与吉林省接壤，为中国北方重要的工业基地。辖顺城区、新抚区、望花区、东洲区四个市辖区，抚顺县以及新宾、清原两个满族自治县。抚顺市是沈阳经济区副中心城市、中国具有立法权的十三个较大的市之一，中国最具幸福感城市，中国最具成长竞争力城市，全国三十一个特大城市之一，全国十大工业城市之一，中国重要的工业基地，素有“煤都”之称。
截至2012年，全市完成地区生产总值1242.4亿，按可比价格计算，比上年增长10.7%。其中第一产业实现增加值85.1亿，增长5.2%；第二产业增加值742.7亿，增长11.6%；第三产业增加值414.5亿，增长10%。人均地区生产总值为5.88万，增长11.6%。