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基本信息
| 产品全称 | 四川xintuo·徐州金时利高铁时代广场项目 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 11.60% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 1.5亿 | ||
| 发行机构 | 四川xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
资金用于徐州高铁时代广场项目的开发建设。
还款来源
1、项目经营收入
2、抵押物变现所得
风险控制
1.土地使用权及在建工程抵押担保
徐州高铁时代广场约60,429.62平米在建工程及其下对应土地使用权【土地证号徐土国用（2010）第42235号，土地使用权面积：27,425平米】，评估价值为4.05亿元，本息抵押率不超过44%。若该土地上新增在建工程的，徐州金时利房地产开发有限公司（以下简称金时利房产）将按季度追加抵押。
2.股权质押担保
徐州市天顺混凝土有限公司（以下简称天顺混凝土）和朱仓震先生分别将所持有的金时利房产共计100%股权进行质押；
3.保证担保
金时利房产及天顺混凝土的实际控制人朱建军夫妇提供个人无限责任连带担保；天顺混凝土提供连带责任保证担保；
4.资金使用监管
金时利房产开立信托资金使用监管账户用于接收信托资金，以确保信托资金专项用于徐州高铁时代广场项目后续开发建设；
5.销售回款监管
金时利房产开立销售回款监管账户，本信托计划成立时徐州高铁时代广场项目尚未销售房产的销售回款全部存入该账户。当信托专户的资金金额超过信托初始本金的30%时，借款人可向信托公司申请提前偿还部分贷款本息；
6.现场监管
在信托存续期间内金时利房产的相关证照及印章均由四川信托项目管理部监管；
7.信托资金归集及提前还款
信托计划存续满19个月开始金时利房产应按规定时间、金额归集资金至信托专户。
其他说明
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- 暂时无公告信息
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1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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准备认购
您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
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3
认购流程
认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
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4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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