天堂硅谷地产并购2号
投资方向
-
18月
存续期限
-
100万
起投金额
-
天堂硅谷
管理机构
上市公司五洲国际（HK01369）发力产业并购，品牌开发商丰富的地产运营经验，融资方AA评级+上市公司作为劣后安全垫，利率下行稀缺短期高收益产品
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基本信息
| 产品全称 | 天堂硅谷地产并购2号私募投资基金 | ||
| 募集状态 | 募集完毕 | ||
| 存续期限 | 18月 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | --万 | ||
| 投资方向 | 其他 | ||
| 募集规模 | 4亿 | ||
| 管理费用 | 1%/年 | ||
| 业绩报酬 | -- | ||
| 管理机构 | 天堂硅谷 | ||
| 资本类型 | 本土 | ||
| 组织形式 | 契约型基金 | ||
| 投资范围 | 主要投资于销售去化快、变现流动性高的住宅类房地产项目。 |
||
到款方式
半年付息
风控措施
一、投资标的
通过债权的方式向无锡五洲国际装饰城有限公司发放委托贷款，专项用于并购地产项目，主要投资于销售去化速度快、变现流动性高的以住宅为主的房地产项目。
二、风险控制
1.结构化设计，劣后资金作为安全垫
优先：劣后=2：1，上市公司五洲国际出资2亿元作基金劣后，为优先级资金提供安全垫。
2.连带担保
上市公司五洲国际承担连带责任担保。
实际控制人舒策城夫妇、舒策丸夫妇对本次投资本息承担无限连带责任担保。
三、交易对手介绍
无锡五洲国际装饰城有限公司主营业务为物业销售、租金、商业及物业管理服务、物业咨询服务等。物业合同销售收益为主要营收来源，业务收入持续且长期稳定。融资主体发债评级AA，是上市公司五洲国际（01369.HK）的全资三级子公司，是上市公司最重要的核心资产（占比86%）。
四、拟投项目
机构简介
浙江天堂硅谷股权投资管理集团是2000年11月11日由省政府牵头组建的一家专门从事股权投资和资产管理的企业，经历了十年的实践探索后，已发展成国内知名、省内第一、获浙江省知名商号的投资和资产管理集团。集团目前由硅谷天堂、钱江水利、浙江东方等国内知名企业、上市公司和公司高级管理人共七个股东组成，注册资本2亿元人民币。 截止2011年底，集团旗下基金62支，实际到位资本近53亿元，投资和资产管理项目共计102个(其中上市企业38家)，管理资产规模近100亿元人民币。私募股权产品推荐 每日推荐更贴心
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