AA国企担保：重庆市长寿生态旅业开发集团有限公司（AA，债项AAA）为本项目提供连带责任保证担保。用于受让“重庆市长寿北部新城开发投资有限公司”持有的“重庆长寿开发投资（集团）有限公司”的账面价值不超过17974.50万元的债权。

第一还款来源：重庆长寿开发投资（集团）有限公司（AA+）经营收入；
第二还款来源：重庆市长寿生态旅业开发集团有限公司（AA，债项AAA）经营收入。

AA国企担保：重庆市长寿生态旅业开发集团有限公司（AA，债项AAA）为本项目提供连带责任保证担保。

融资方-重庆长寿开发投资（集团）有限公司（AA+）

1.基本情况

       重庆长寿开发投资（集团）有限公司成立于2002年10月，注册资本10亿元，是由重庆市长寿区国有资产监督管理委员会100%出资成立的国有独资企业。长寿开投作为长寿区城市基础设施建设的经营主体，主要从事长寿区基础设施建设、土地开发整理及保障房开发等业务。

       根据东方金诚国际信用评估有限公司维持公司2021年6月出具的评级报告，长寿开投主体信用等级为AA+，评级展望为稳定，维持“21渝长寿停车场债/21渝长寿”信用等级AA+。

2.财务数据

       截至2021年末，公司总资产为597.09亿元，净资产为262.78亿元，负债为334.31亿元，2021年公司实现营业收入24.18亿元，净利润5.16亿元。

担保方-重庆市长寿生态旅业开发集团有限公司（AA，债项AAA）

1.基本情况

       重庆市长寿生态旅业开发集团有限公司成立于2003年5月，注册资本119980万元，是由重庆长寿投资发展集团有限公司、重庆市长寿区国有资产监督管理委员会和重庆长寿双创股权投资基金合伙企业（有限合伙）共同出资成立的国有独资平台，实际控制人为重庆市长寿区国有资产监督管理委员会。公司是长寿区重要的旅游开发和运营主体，负责区域内旅游基础设施建设、旅游产业运营等。长寿旅游资源禀赋得天独厚，近年来重点打造的“天赐长寿湖”、“菩提长寿山”、“滨江长寿谷”三大百亿级景区独具魅力，长寿湖、长寿菩提古镇均获评国家4A级景区，以上几个景区共同入选了重庆全市十大旅游度假区，且主要由生态旅业公司负责运营。

       2021年6月23日，中诚信国际信用评级有限责任公司对公司主体信用评级为AA，债项评级为AAA，评级展望为稳定。

2.财务数据

       截止2021年末，公司总资产为136.92亿元，净资产为55.67亿元，负债为81.25亿元。2021年公司实现营业收入为7.97亿元，净利润0.50亿元。

标的公司-重庆市长寿北部新城开发投资有限公司

1.基本情况

       重庆市长寿北部新城开发投资有限公司成立于2009年8月，注册资本5亿元，是由重庆长寿开发投资（集团）有限公司100%出资成立的国有企业，实际控制人为重庆市长寿区国有资产监督管理委员会。北部新城主要承担长寿北部新区内的基础设施建设业务，包括道路建设、土地集约利用、保障房建设等。

区域介绍-重庆长寿区

A-重庆市

1.基本情况

       重庆，简称“渝”，别称山城，是中华人民共和国省级行政区、中西部唯一直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国重要的中心城市之一、长江上游地区经济中心、国家重要的现代制造业基地、西南地区综合交通枢纽，是西南地区最大的工商业城市。

2.地区经济

       2021年，重庆市GDP为27894.02 亿元，位列全国第五，同比增长8.3%，两年平均增速6.1%。2021年重庆市一般公共预算收入2,285亿元，增长9.1%，完成预算的103.9%。2022年全市一般预算收入预计2,354亿元，增长3%。

B-长寿区

1.基本情况

       长寿区位于重庆腹心地带，紧邻主城区。是重庆市规划中的八大地区性中心城市之一。长寿区是重庆1小时经济圈城市、西部大化工基地、旅游休闲胜地、渝东物流中心，是重庆经济增长极的重要支撑。

       长寿是重庆城乡统筹发展的示范区，撤县设区以来，加快推进重庆工业高地、现代农业基地、休闲旅游胜地和区域物流中心“三地一中心”建设。落户重钢、川维等重庆龙头企业和巴斯夫、BP、威立雅等18家世界500强，集聚MDI一体化、亚太纸业等一批百亿级项目，初步形成钢铁冶金、装备制造、新材料新能源、生物医药、电子信息五大主导产业集群。

2.地区经济

       2021年，长寿区以仅69万人口实现GDP高达866.26亿元，一般公共预算收入高达54.02亿，地方负债低至16.3%。