光大·荣华1号昆明
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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12 月
投资期限
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房地产
投资方向
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光大
发行机构
省会城市二环内纯住宅项目、差额补足、超双倍土地抵押、百强房企实力地产担保、市场稀缺12月
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基本信息
| 产品全称 | 光大·荣华1号昆明集合资金计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 12月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 8.90% | ||
| 业绩详情说明 | 100万-300万 8.5%/年 300万-1000万 8.9%/年 1000万及以上 协议 按季付息 |
||
| 付息方式 | 按季付息 | ||
| 募集规模 | 3.6亿 | ||
| 发行机构 | 光大 | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
资金用于支付股权转让款以及向项目公司增资，最终用于昆明市西二环内“梁家河项目”开发建设。
还款来源
第一还款来源：云南七彩荣达置业有限公司经营收入；
第二还款来源：云南实力控股集团有限公司经营收入；
第三还款来源：处置实力控股抵押的价值85940.76万元土地。
风险控制
1.差额补足
云南七彩荣达置业有限公司提供差额补足义务；
2.连带担保
实力控股及其实际控制人夫妇为七彩荣达的差额补足义务提供连带责任保证担保；
3.土地抵押
实力控股提供价值85940.76万元土地，为七彩荣达的差额补足义务提供土地抵押；
4.对赌协议
项目开发节点设置严格对赌条款，如未能预期取得“四证”以及预售证，受托人有权提前结束信托计划；
5.结构化设计
1.2亿劣后级份额提供安全垫，优先劣后比不超过2：1。
其他说明
交易结构
融资方-云南七彩荣达置业有限公司
光大兴陇有限责任公司深入了解公司
成立日期：1980年
注册地区：甘肃兰州
董 事 长：马江河
大 股 东：中国光大集团
注册资本：101.8亿
法人代表：马江河
总 经 理：--
股东背景：国有企业控股
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
光大·乐居11号融创环北京棚改 |
-- | 100万 | 8.20% | 查看 |
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对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
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认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
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4
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签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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