吉林xintuo·汇融129号霸州
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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24 月
投资期限
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房地产
投资方向
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吉林xintuo
发行机构
AAA级发债主体华夏幸福(600340)集团担保、超强土地抵押、应收账款质押、设立共管账户
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基本信息
| 产品全称 | 吉林xintuo·汇融129号霸州鼎兴贷款集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 9.80% | ||
| 业绩详情说明 | 100万-300万 9.3%/年 300万-600万 9.6%/年 600万及以上 9.8%/年 按季付息 |
||
| 付息方式 | 按季付息 | ||
| 募集规模 | 2.3亿 | ||
| 发行机构 | 吉林xintuo | ||
| 托管银行 | 光大银行 | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
最终用于霸州经济技术开发区路网建设及提升工程的道路建设。
还款来源
第一还款来源：霸州鼎兴园区建设发展有限公司经营收入；
第二还款来源：华夏幸福基业股份有限公司（AAA）经营收入；
第三还款来源：处置交易对手抵押的住宅用地（评估总价55115.15万元）；
第四还款来源：处置融资人质押的对北霸州经济开发区管理委员会持有的4.4亿元应收账款。
风险控制
1.连带担保
华夏幸福基业股份有限公司（600340.SH）（AAA）提供连带责任保证担保；
2.应收账款质押
融资人以其与河北霸州经济开发区管理委员会形成的应收账款提供质押担保，质押金额不低于4.4亿元，质押率不高于52.3%；
3.土地抵押
廊坊炽盛房地产开发有限公司将其持有的位于固安县永和路东侧5宗住宅土地（面积合计23521.26平方米，评估总价为20837.35万元）提供抵押担保；
固安京御幸福房地产开发有限公司将其持有的位于固安县信息道南侧、凯旋路东侧和西侧2宗住宅用地（面积合计20978.94平方米，评估总价为18461.47万元）提供抵押担保；
廊坊京御房地产开发有限公司将其持有的位于固安县孔雀大道南侧、家和路西侧等2宗住宅用地（面积合计17832.68平方米，总价为15816.33万元）提供抵押担保；
4.设立共管账户
其他说明
交易结构
融资方-霸州鼎兴园区建设发展有限公司
- 暂时无公告信息
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1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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2
认购流程
准备认购
您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
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3
认购流程
认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
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4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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