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基本信息
| 产品全称 | 国民xintuo·融信1号“平潭大卫城”项目收益权集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 300万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 12月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 10.00% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 5亿 | ||
| 发行机构 | 国民xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于其位于福州市平潭县翠园北路西侧，海滨中学西侧，麒麟路北侧的平潭•大卫城项目的后续开发建设。用于融信平潭大卫城一期、二期项目开发建设。
还款来源
第一还款来源为平潭大卫城项目的销售回款。
第二还款来源为融信集团的整体现金流。
风险控制
1.股权质押。
融信（福建）投资集团有限公司（以下简称融信集团）将 平潭融信 100%股权质押给国民信托。
2.连带担保。
（1）融信集团 提供连带责任担保；
（2）融信集团 实际控制人 欧宗洪及配偶许丽香 提供连带责任担保。
其他说明
融资方--- 平潭融信
融信（平潭）投资发展有限公司（以下简称平潭融信）在福建省福州市注册，注册号350128100029780，是 融信集团 全资子公司，主营平潭大卫城项目的开发建设。
担保方---融信集团
融信（福建）投资集团有限公司（以下简称融信集团）公司成立于2003年9月，注册资本6.67亿元，位列2013年中国房地产开发百强企业第46位，具有国家一级房地产开发资质；目前，在福州、漳州、厦门、上海已累计取得土地超3000亩，总投资额超500亿元。
截至2012年12月31日，公司合并总资产198亿元，净资产90亿元，资产负债率54.55%。
项目位置
项目位于福建省福州市平潭县翠园北路西侧，海滨中学西侧，麒麟路北侧（位置如下图），地处平潭岛中央商务区与海坛湾景区交汇处，距平潭县政府3公里。
项目总占地111333平方米，总建筑面积33.4万平方米，总户数超过1000户，被称为最受平潭喜爱豪宅。
项目四证齐全，截至2013年10月11日，部分房源在预约销售中。
项目预计可实现销售收入26.25亿元，累计净现金流19.84亿元；扣除银行开发贷款8亿元及财务费用2亿元，可用来归还信托计划的现金流9.84亿元。
福州市
2012年，福州市实现GDP 4203亿元，城镇居民人均可支配收入29400元，农民人均纯收入11700元，人口自然增长率6.97‰。
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
国民-山东滨州 |
-- | 30万 | 9.50% | 查看 |
| 2 |
国民•丰益21号盐城大丰 |
-- | 100万 | 7.60% | 查看 |
| 3 |
国民•德州齐河 |
-- | 100万 | 7.60% | 查看 |
| 4 |
国民-丰益18号淄博城运 |
-- | 100万 | 7.40% | 查看 |
| 5 |
国民-青岛莱西昌投股权 |
-- | 100万 | 7.20% | 查看 |
| 6 |
国民·江西上饶 |
-- | 100万 | 7.20% | 查看 |
- 暂时无公告信息
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5
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6
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