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基本信息
产品全称 | 新湖中宝江苏启东项目专项资产管理计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | 0万 | ||
投资期限 | 18月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 10.50% | ||
业绩详情说明 | -- | ||
付息方式 | 按年付息 | ||
募集规模 | 3亿 | ||
发行机构 | 方正富邦 | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 京津冀 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
向启东新湖投资开发有限公司(以下简称启东新湖)发放贷款,资金用于江苏省启东市园陀角岸线整治工程建设。
还款来源
整治工程中一级土地开发的政府回款。
风险控制
连带担保
(1)新湖中宝股份有限公司(以下简称新湖中宝)提供连带责任担保;
(2)新湖中宝 实际控制人黄伟及夫人李萍 提供连带责任担保。
其他说明
融资方---启东新湖
启东新湖投资开发有限公司(以下简称启东新湖)成立于2010年1月,注册资本7500万元,是 新湖中宝在启东设立的全资子公司;主要负责启东市圆陀角岸线项目的建设。
截至2013年6月30日,公司总资产132518.04万元,净资产15142.31万元,资产负债率88.57%;2013年1-6月,实现营业收入2936.80万元,净利润754.83万元;2012年1-12月,实现营业收入20187.22万元,净利润7701.53万元。
根据2013年5月27日查询的《企业基本信用信息报告》显示,公司贷款余额87829万元,对外担保余额54512万元。
担保方--- 新湖中宝
新湖中宝股份有限公司(以下简称新湖中宝)注册资本625885.5万元,浙江省最大A股上市公司,是沪深300指数、上证180指数成分股。
截至2013年6月30日,公司总资产4914389.18万元,净资产1272836.66万元,资产负债率71.45%。2013年1-6月,实现主营收入315227.73万元,净利润22715.88万元。
截至2013年4月18日,公司已为下属41家控股子公司提供担保共计42.74亿元。
担保人--- 黄伟及夫人李萍
两人持有 新湖控股 68.2%的股份,是:(1)控股上海证券交易所企业:新湖中宝(代码:600208,持股35.36亿股,占比56.51%)和哈高科(代码:600095,持股6350.76万股,占比17.58%);(2)控股湘财证券、新湖期货;(3)入股盛京银行、吉林银行、成都农村商业银行、大智慧(代码:601519,持股12870.38万股)及金洲管道(代码:002443,持股1844.48万股)。
2012年,黄伟及夫人李萍 以190亿元财富位列福布斯百富榜第31位。
项目位置
项目位于启东市寅阳镇行政区域东侧、沿江公路向东延伸线的南侧老江堤至长江水域新围江堤以北(位置如下图);与上海崇明岛隔江相望,距虹桥机场1.5小时车程,距浦东机场1小时车程。
项目地块400万平方米,其中商住开发不少于200万平方米,主要工程建设包括围堤造地、公共基础设施(市政工程)、部分旅游设施建设等。
项目已完成三期 5 米标高吹沙工程,观光平台、排水、挡浪墙等工程已完成,完成工程总量近50%,已进入主干道路、土方、场地平整、水系等工程的主体实施阶段;预计总投资约25亿元,累计完成项目投资8亿多元,占比不低于32%。
2012年10月下旬,项目首期出让的六幅土地(总面积524.946亩,合349965.75平方米;性质为住宅及商住)总成交价 5.112 亿(即新湖投资 取得回款数额),实现销售收入2.3亿元。
江苏省启东市
2012年1-12月,启东市实现GDP 610亿元,财政总收入123.3亿元,城镇居民人均可支配收入27380元,农村居民人均纯收入14360元。
截至2011年,启东市常住人口97万人。
北京方正富邦创融资产管理有限公司深入了解公司
成立日期:2012年
注册地区:北京西城区
董 事 长:--
大 股 东:方正富邦基金管理有限公司
注册资本:2亿
法人代表:邹牧
总 经 理:--
股东背景:金融机构控股
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