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基本信息
| 产品全称 | 锐懿资产·广发银行·上海建配龙专项资产管理计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 12月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 10.50% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 1.05亿 | ||
| 发行机构 | 锐懿资产 | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
资金用于向上海建配龙建材配送有限公司发放委托贷款，用于补充上海建配龙二期工程的扩建及装修。
还款来源
1.盛达鑫苑二期、三期销售收入。
2.金盛达地产其他项目销售收入。
风险控制
1.商业物业、土地及在建工程抵押。
上海建配龙之控股企业福建建配龙实业发展有限公司名下土地及在建工程、泉州建配龙商场提供抵押，目前评估价值约 2.17 亿元，抵押率为 48%；
2.股权质押。
福建建配龙实业发展有限公司 100%股权提供质押。
3.连带担保。
实际控制人郑良贤夫妇为上海建配龙房地产的该笔融资提供连带责任保证担保.
其他说明
项目位置及进展
上海建配龙家居广场位于上海宝山区长逸路 15 号，距离上海市中心人民广场 15 分钟车程，逸仙路高架建配龙匝口直达虹桥，浦东国际机场，轻轨 3 号线贯穿建配龙市场，13 号线，18 号线规划在建配龙设置站点，通过越江隧道，可在 30 分钟内到达上海所有城市副中心。
上海建配龙广场配备 532 个固定停车位和 65 个机动停车位，能满足日常来客和常驻办公写字楼人员的停车要求，周边商业，餐饮，娱乐，休闲等生活配套齐全，并且闹中取静，对入驻软件园的企业客户有很强的吸引力。
上海建配龙和复旦大学软件园已签订战略合作关系，以提供办公场地、代办招商引资相关手续、申请软件园优惠扶持政策等为入驻企业提供一条龙服务，从而增加办公场地的租金收入和提升服务附加值。据软件园承租方提供信息，目前预约入驻企业已达 80%，等办公 A 楼和 B 楼写字楼公共区域正式装修完后，预期可达到 90%以上的入驻率。
目前各装修区位都已用挡板隔离，在白天建配龙商场正常营业时间实行无噪音施工操作，商场下班时间正常施工装修,预计于 2014 年 6 月完成所有装修扩建工程。
上海锐懿资产管理有限公司深入了解公司
成立日期：2013年
注册地区：上海浦东新区
董 事 长：--
大 股 东：泰信基金管理有限公司
注册资本：2亿
法人代表：葛航
总 经 理：高海鸥
股东背景：金融机构控股
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
|---|
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① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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