牡丹之都，大美菏泽，菏泽城发集团债权收益权-中国财富

本次项目为菏泽城发集团债权收益权，产品分为一年期和二年期其中融资方、担保方、
起投金额、付息方式、投资标的、风控措施、应收质押担保金额比例均一致，仅投资期限不同。

山东省菏泽市 — 中国牡丹之都

牡丹区，菏泽市中心主城区，民间艺术之乡，山东省县域经济最具竞争力十强县（市、区）之一。近年来，牡丹区贯彻新发展理念，融入新发展格局，以推动高质量发展为主题，使经济社会保持了稳中有进。2021年，全区实现地区生产总值410亿元，增长9% 。

菏泽区位优势

交通便捷

地处高铁十字枢纽，菏泽牡丹机场7家航司运营17条航线，通航26座城市。
农业大市

粮食面积常年稳定在1700万亩以上，总产连续8年稳定在140亿斤以上，居全省第一位。
创业氛围

累计返乡创业就业43万人，领办创办了17万家经济实体，引进过亿元返乡创业项目364个。
电子商务

全市淘宝村、淘宝镇发展到168个、24个，均占全省的三分之二，居全国地级市第一位。

菏泽城发集团债权
收益权（一年期）

8.7%~9.3%

业绩比较基准

10万
起投金额

12月
投资期限

菏泽城发集团债权
收益权（一年期）

8.9%~9.5%

业绩比较基准

10万
起投金额

24月
投资期限

* 产品募集资金用于补充发行方的流动资金。。

风控措施

应收账款质押

融资方（AA国企）提供其持有的2.136亿元的应收账款进行质押担保。

连带责任担保

担保方（国企）提供不可撤销的无限连带责任担保。

土地抵押担保

融资方提供其持有的178446平方米土地抵押物进行抵押担保。

充足还款来源

融资方和担保方的日常经营性收入、担保方的担保义务及质押物的处置变现

应收账款确权

金融交易所备案登记并对本次项目应收账款质押确权。

融资方

菏泽城市发展集团有限公司（AA）

公司注册资本1亿元，是由菏泽市MD区国有资产经营中心100%控股的国有独资企业。2021年11月根据评估公司主体长期信用等级为AA，评级展望稳定。截至2021年6月末，公司总资产53.87亿元，净资产为48.73亿元，2021年1-6月公司实现营业收入3.55亿元，净利润0.81亿元。

担保方

菏泽城发置业有限公司

公司注册资本1000万元，是由HZ城市发展集团有限公司100%控股的国有企业，实际控制人为菏泽市牡丹区国有资产经营中心。公司主要从事房地产开发经营、建设施工；住宅室内装饰装修；施工专业作业；城市建筑垃圾处置等重点项目。

产品名称：菏泽城发债权收益权

产品规模：2亿

产品期限：12/24月

认购起点：10万

业绩比较基准：
期限：12月
10万-50万  8.7%     50万-100万  8.9%/年
100万-300万  9.1%/年     300万及以上9.3%/年
期限：24月
10万-50万  8.9%     50万-100万  9.1%/年
100万-300万  9.3%/年     300万及以上  9.5%/年

分配方式：季度付息

募集账户

户名：菏泽城市发展集团有限公司
开户行：中国银行菏泽牡丹支行营业部
账号：2338 4728 1768
备注：姓名+认购菏泽XX万+12/24月

本次项目为菏泽城发集团债权收益权，产品分为
一年期和二年期其中融资方、担保方、起投金额、付息方式、
投资标的、风控措施、应收质押担保金额比例均一致，
仅投资期限不同。

山东省菏泽市 ---- 中国牡丹之都

菏泽，山东省辖地级市，中国牡丹之都，位于山东省西南部。菏泽历史悠久，享有“天下之中”之誉，境内仍保留着尧王墓、孙膑故里、秦王洞、宋江故里等100多处名胜古迹。2022年，菏泽市新增国家级重点“小巨人”企业1家、专精特新“小巨人”企业8家，省级专精特新中小企业117家、瞪羚企业12家、单项冠军5家；预计高新技术产业产值占比达到34%。

牡丹区，菏泽市中心主城区，民间艺术之乡，山东省县域经济最具竞争力十强县（市、区）之一。近年来，牡丹区贯彻新发展理念，融入新发展格局，以推动高质量发展为主题，使经济社会保持了稳中有进。2021年，全区实现地区生产总值410亿元，增长9%。