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基本信息
| 产品全称 | 中泰xintuo·惠盈2号集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 11.00% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 8亿 | ||
| 发行机构 | 中泰xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | 户 名：中泰信托有限责任公司 |
||
资金投向
信托募集资金用于天津市北辰区北仓镇项目安置房A、C、D、E、F地块建设。
还款来源
第一还款来源：北仓示范小城镇出让区土地出让收入。
第二还款来源：沿海地产的净现金流。
风险控制
1.股权质押
融资方和谐家园将100%股权提供质押担保。
2.连带责任担保
沿海地产为信托本息支付提供连带责任担保。
3.劣后支持
沿海地产以1亿元现金、上海沿海绿色家园置业有限公司以其持有的天津和谐家园建设开发有限公司50%的股权、沿海绿色家园发展（武汉）有限公司以其持有的和谐家园50%的股权作为信托计划的次级，次级受益人以全部信托受益权保障优先级受益人的到期收益及本金。
其他说明
融资方-和谐家园
天津和谐家园建设开发有限公司隶属于沿海绿色家园集团，于2009年12月3日成立，注册资本为7.5亿元是沿海绿色家园集团全资子公司。主要经营范围有房屋建筑施工；小城镇建设投资开发；房地产开发与销售；土地开发整理、城市基础设施开发与建设；建筑装饰装修材料批发兼零售；建设工程项目管理；物业服务等。
截止至2014年公司总资产为37.17亿元。
担保方-沿海地产
沿海地产投资（中国）有限公司创立于2005年4月11日，注册资本为1亿美元。开发项目类型包括以沿海·赛洛城命名的大型住宅、以沿海·丽水命名的别墅和多层住宅以及以沿海国际中心命名的城市综合体，建立了比较丰富的产品体系。该集团与国家住宅中心建立了全国首家“健康住宅”战略合作伙伴关系，也是中国最早加入美国绿色建筑协会的企业，至今已连续多年获得中国房地产百强企业称号。
截止至2014年9月公司总资产为147.419亿元，净利润为2457.78万元。
项目概况
天津市北辰区北仓示范小城镇建设项目包含还迁安置房建设、村庄拆迁、出让区土地整理及拆旧区整理复垦。根据天津市北辰区人民政府文件，项目中还迁安置房建设部分已列入2012年保障性住房建设计划。项目总占地面积约370.09公顷。北仓示范镇地处北运河风景区两岸，地块连接天津市最大的生态景观公园郊野公园。目前F地块已开工建设，主体已完工
- 暂时无公告信息
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认购流程
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对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
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经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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