在线咨询
想获取产品的更多帮助？
基本信息
| 产品全称 | 百瑞xintuo·宝盈574号五河集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 18/24月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 11.20% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按季付息 | ||
| 募集规模 | 0.5亿 | ||
| 发行机构 | 百瑞xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | 户 名：百瑞信托有限责任公司 开户行：洛阳银行郑州分行 账 号：6002 1026 0000 0026 52 备 注：姓名+认购宝盈574号 |
||
资金投向
用于安徽省蚌埠五河棚户改造。
还款来源
第一还款来源：安徽省五河棚户区改造项目的销售回款。
第二还款来源：祥源控股集团有限责任公司的现金流。
第三还款来源：融资方五河祥源投资开发有限公司及担保方祥源控股集团有限责任公司的净资产变现。
风险控制
1.抵押担保
五河祥源以其合法持有蚌埠五河县3宗土地和一栋楼作抵押，抵押率不超过50%。
2.连带担保
祥源控股集团有限责任公司为借款人提供连带责任保证。
五河祥源及祥源集团的实际控制人俞发祥为借款人按时、足额偿还信托贷款提供连带责任保证。
其他说明
融资方-祥源投资
五河祥源投资开发有限公司成立于2009年11月，注册资金1亿，是为投资建设五河棚户区改造项目而专门成立的项目公司。主要经营项目：房地产开发经营；土地整理及工程准备；商品房销售；装饰工程；建筑材料销售等。祥源星河国际项目总投资60多亿，该项目规划设计包括安置房、商品房、附属商业、大型商场及星级酒店等。
截止2014年10月，五河祥源资产总计达24.77亿，其中流动资产23.68亿，非流动资产1.12亿。
担保方-祥源集团
祥源控股集团有限责任公司成立于2002年4月，现注册资本为9亿。祥源集团已成为一家以建造旅游目的地产业集群为主业的综合型控股集团，主要经营基础建设、房地产开发、棚户区改造等业务。祥源集团在浙江、安徽、湖北、新疆、上海等地拥有控股及参股企业40多家。公司信用等级AA，公路工程和市政工程施工总承包壹级及多项专业承包资质、房地产开发一级资质。
截至2014年9月末，祥源集团总资产达116.25亿，2014年营业收入预计超过50亿，毛利润超过10亿。
五河县
五河县区位优越，毗邻皖北中心城市蚌埠，同时处于省会城市合肥与长三角重镇南京的2小时经济圈内，直接受到国际金融中心上海的经济辐射，是安徽省东向发展的23个区县之一，也是蚌埠市唯一紧邻苏浙地区的县。县内资源丰富，环境优越，是安徽省唯一一个县有两个省级开发区的，县域经济发展不断迈上新台阶，多项经济指标增速位居全省前列。
2014年全县全年实现地区生产总值达130.85亿，财政收入完成11.09亿，完成500万以上固定资产投资135亿，全社会消费品零售总额达39.11亿。
项目概况
本项目为安徽省住房和城乡建设示范工程，是五河县委和县政府重点推动的“民生工程”。整个棚户区改造项目房地产开发总建筑面积约260万平米，截止2014年12月，已完工及在建开发总建筑面积约149万方。
截止2014年12月，五河祥源对整个棚户区改造项目的总投入资金约30亿，安置房销售回款约10亿，预测项目销售回款三个地块销售总收入可高达11.41亿。
- 暂时无公告信息
-
1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
-
2
认购流程
准备认购
您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
-
3
认购流程
认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
-
4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
-
5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
-
6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
大额稳健XT产品推荐 每日推荐更贴心
查看更多-
成都灵泉新农投债权资产
现金红包查看详情9.00%
业绩比较基准
基础设施 20万起投 -
聊城经开债权项目一、二期
现金红包查看详情9.80%
业绩比较基准
基础设施 10万起投 -
邹城文旅（2/3）号债权
现金红包查看详情10.00%
业绩比较基准
基础设施 20万起投
壹周热销产品
-
1
重庆奉节三峡库区债权XT资管
10.30%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24/36月
-
2
聊城经开债权项目一、二期XT资管
9.80%
业绩比较基准
起投金额10万
投资期限12/24月
-
3
邹城文旅（2/3）号债权XT资管
10.00%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24月
-
4
寿光蔬菜市场1/2号债权XT资管
10.10%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24月
