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基本信息
| 产品全称 | 方正东亚·东兴29号集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 10.80% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 3亿 | ||
| 发行机构 | 国通xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | 募集账户： |
||
资金投向
用于长沙华创国际广场的建设及装修。
还款来源
长沙华创国际广场的出售、出租等收入。
风险控制
1.质押担保
长沙华创地产公司的所有股东将所有股权质押给我司。
2.在建工程抵押
长沙华创将位于长沙市开福区芙蓉中路的长沙国际广场的土地及在建工程抵押给我司，抵押率不超过40%。
3.连带担保
长沙华创母公司湖南华创集团有限公司提供连带责任保证担保。
湖南华创实际控制人金国庆，金赛华及其配偶提供个人连带责任保证担保。
其他说明
融资方-长沙华创
长沙华创房地产开发有限公司成立于2010年7月，注册资本2.15亿。主要经营范围为房地产开发、销售。长沙华创隶属于湖南华创集团，并且长沙华创是为建设长沙华创国际广场而设立的项目公司。
截至2014年2月28日，长沙华创总资产达11.93亿，股东权益合计5.64亿。
担保方-华创地产
湖南华创地产集团有限公司成立于2010年2月，注册资本1.5亿，是在1998年成立的中方县建筑工程有限公司基础上发展壮大起来的，是一家以房地产开发为主体，集工程建筑、装饰设计、商业运营及物业管理等为一体的综合性、跨区域的大型民营企业，拥有房地产开发及建筑总承包资质。2013年获得全国商业地产营运商前30名的称号。“华创国际广场”是集团旗下高端城市综合体品牌。
截至2013年12月31日，华创地产总资产达21.69亿，股东权益合计8.38亿。2013年公司实现主营业收入11亿，净利润达2亿。集团的营业收入每年呈上升趋势，营业利润及净利润均逐年提高。
保证人
金赛华为金国庆的父亲，两人控制着整个集团产业，目前金国庆先生负责集团的战略发展和具体事项。两人实际控制的集团净资产保守预计在15亿左右（未考虑土地增值因素），资产情况较好，信用度良好。
项目概况
项目位于长沙市芙蓉中路，地处伍家岭核心商圈，渣打银行、新韩银行以及国内各大银行均环绕周边，同时各大商务酒店、百货超市、医疗机构等生活配套设施一应俱全。伍家岭作为城北重要交通枢纽，紧靠地铁1号线与城际铁路的换乘站，路网通达城市各个区域，是长沙金融、证券和高端商务办公分布最密集的“金融一条街”。项目总占地58亩，总建筑面积达30万平方米。含一座国际奢华超五星级酒店，高度达280米，两座高度分别为150米和100米的超5A级写字楼，裙楼为近8万平方米的高端购物中心，是集商务办公、国际酒店、高端商业、休闲娱乐等为一体的顶级城市综合体。酒店已和法国“索菲特”品牌签署正式合同，由其运营“华创索菲特”奢华大酒店。
目前融资人仅取得了项目的土地证、地规证、建筑规划证。预计今年6月份之前取得施工许可证和预售许可证。目前的进度为地下室已全部完成，4、5、6号楼已经完成封顶。1、2、3号写字楼的裙楼已经建设到了地上2层，预计两个月内可以封顶。
- 暂时无公告信息
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认购流程
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对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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