BJxintuo·锦星财富2014007号
业绩比较基准
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300 万
起投金额
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24 月
投资期限
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房地产
投资方向
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北京xintuo
发行机构
项目融资超大规模，足额土地抵押
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基本信息
| 产品全称 | BJxintuo·锦星财富2014007号集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 300万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 11.50% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 10亿 | ||
| 发行机构 | 北京xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 珠三角 | ||
| 募集账户 | 募集账户： 户 名：北京国际信托有限公司 开户行：招商银行股份有限公司北京北苑路支行 账 号：0109 0016 1810 401 备 注：姓名+认购锦星财富2014007号 |
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资金投向
<span style="\"\\"color:\"">用于美林湖水镇K区1-9号楼和10-18号楼项目的开发建设。
还款来源
第一还款来源：第二还款来源：<span style="\"\\"color:\"">广州后花园有限公司的其他经营收入。
风险控制
1.在建工程及土地抵押
将该项目的在建工程及土地作为抵押，抵押率49.78%。
2.连带责任担保
控股母公司广州市美林基业投资有限公司提供连带责任担保。
<span style="\"\\"color:\""> 实际控制人刘远炳先生提供连带责任担保。
其他说明
融资方-广州后花园
清远市广州后花园有限公司成立于1999年12月03日，注册资本7600万，是以房产开发经营为支柱，商业物业经营、酒店管理、物业管理、文化艺术产业协同发展的综合型现代化企业。公司所属的美林基业集团曾获“2010品牌中国金谱奖—中国地产行业最具艺术价值品牌”、“中国房地产最具成长性品牌企业”等奖项。
截至2014年6月，后花园公司总资产为61.51亿，2013年公司实现营业收入22.15亿，净利润1.87亿。
保证人
美林基业集团董事长和实际控制人刘远炳先生担任广东省房地产协会副会长、广东省地产商会副会长，同时兼任广东省家具商会副会长、亚太华商领袖联合会副会长。1999年，刘远炳创立美林基业集团公司，短短五年，企业即进入广州房地产10强阵营。刘远炳先生曾荣膺 “广州地产十大领军人物”、“广东房地产10大功勋企业家”、“中国房地产创新100人物”等多项殊荣。
美林湖水镇K区项目开发计划项目于2012年底开始启动前期工作，项目目前主体结构已经封顶，整体工程预计于2016年中竣工验收。结合美林湖水镇K区项目自身的情况，洋房销售均价定位为7500元/平方米（包精装修），车位均价为120000元/个。项目目前已完成投资约10.87亿，其中开发商自有资金4.72亿，项目预计实现税后净利润11.22亿，销售净利率为33.8%，投资净利率为71.4%，项目利润丰厚，投资收益较高。
- 暂时无公告信息
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认购流程
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对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
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签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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