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同信证券·同心509号

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预期年化收益率

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  • 基础设施

    投资方向

  • 东方财富证券

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 同信证券·同心509号青州城建集合资产管理计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 0万
投资期限 24月
投资方向 基础设施
预期年化收益率 10.40%
收益详情说明 --
付息方式 半年付息
募集规模 1.39亿
发行机构 东方财富证券
托管银行 --
项目所在地 其他
募集账户

募集账户:

户 名:西藏同信证券股份有限公司

开户行:建设银行上海第二支行

账 号:3100 1502 5000 5007 0477

备 注:姓名+认购同心509号

资金投向

用于补充青州市保障性安居工程项目建设资金。

还款来源

第一还款来源:青州城建对青州市财政局的2.73亿应收账款,于2016年年底支付。

第二还款来源:青州城市建设投资、青州宏源公有资产经营有限公司的经营性收入。

第三还款来源:青州市财政收入。

风险控制

1.土地抵押

青州城建提供土地证号为青国用(2013)第03462号商住用地作为抵押物。总计面积122977.1平方米,评估价值2.93亿元,本金抵押率49.54%。

2.应收账款质押

青州城建因代建青州市旗城中学而产生的2.73亿元应收账款,质押率为51.28%。

3.保证担保

青州宏源公司为本次融资提供无限连带责任担保。

4.政府出具支持性文件

青州政府出具人大决议和财政担保函,约定将本次融资本息纳入财政预算,在兴市公司本次融资的本息偿还出现问题时,安排财政资金予以偿还。

其他说明

融资方-青州城建

青州市城市建设投资开发有限公司于2006年5月19日成立,注册资金1.2亿,全部由青州市基础设施建设投资管理中心出资,占股比例为100%,属于国有独资企业法人公司。

公司自成立以来,大力实施经营城市战略,创造性地开展各项城建工作,有效地推进了我市的城市建设与管理转型。工作中,充分发挥城建投资公司的投资、开发、建设等主体功能和作用,对城建项目进行策划包装,实现城市土地资产变现收益和城市基础设施投资回报率最大化,先后参与实施了中央商务区工程、一路两中心(万红大道、体育中心、会展中心) 工程等重点城市建设项目,项目建设总投资50亿。

截至2013年12月底,公司总资产138.62亿,净资产115.76亿,资产负债率16.49%,年经营收入12.89亿,净利润2.75亿。


担保方-青州宏源公司

青州市宏源共有资产经营有限公司成立于2003年11月12日,注册资本1.18亿,是青州唯一的发债主体平台,主体评级AA。公司作为国有资产及城市资源投资运营主体,业务范围包括公有资产的经营与管理、城市基础设施建设和经营以及国有土地的综合开发和利用。目前,公司收入主要来自土地收益和基础设施收入。

截止2013年12月31日,公司总资产137.02亿,公司实现主营业务收入6.5亿,利润总额2.27亿。


项目情况

青州市保障性安居工程项目位于青州市中心城区西侧,东起仰天山路,西至上庄村用地,南抵南辛店村,北达北辛店村。该地块位于仰天山路与齐王路交叉口西侧,是自西向东进入青州市城区的门户,处于青州市城市入口景观节点的位置,区位条件较好,与老城区毗邻,交通便利。该地块西侧是尧王山,自然生态保护较好,山林浓密,空气清新,东侧是尧王湖,水体清澈,是一块风格独具、风景宜人的宝地。

本项目建设期3年,预计2015年12月工程全部竣工,项目建设总投资为17.02亿。



青州市

青州,为古“九州”之一,隶属于潍坊市,位于山东半岛中部,是山东中部重要的交通枢纽和物资集散中心,交通便利。先后获得国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、全国双拥模范城、全国民族团结进步模范集体、国家级生态建设示范区等国家级荣誉称号17项,是山东30强、全国百强之一。

2011年1月,国务院正式批复打造山东半岛蓝色经济区的发展战略。青州市“十二五”规划纲要指出,青州市将以蓝色半岛经济区战略为依托,结合当地经济布局、人口分布和资源环境承载能力,加快构建“两城四区”的城市发展新格局,同时培育打造“三三五七”产业集群,尽快形成集群带动效应,国家山东半岛蓝色经济区战略的实施为青州市经济和城建发展提供了良好的外部环境。

2013年,青州市实现生产总值504.3亿,地方财政总收入达71.23亿。

西藏东方财富证券股份有限公司深入了解公司

成立日期:2005年
注册地区:西藏拉萨
董 事 长:--
大 股 东:东方财富信息股份有限公司

注册资本:460亿
法人代表:陈宏
总 经 理:--
股东背景:大型民企控股

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序号 产品名称 投资方向 起投金额 预期年化收益率 操作
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    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

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    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

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    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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