用于受让泰州华诚医学教育投资发展有限公司建设的泰州生物医药高新技术产业出口创新基地教育教学区一期工程的收益权。

第一还款来源：学费分成收入，学生学费的60%用于学校正常运营，剩下40%部分按照65%的比例上交给华诚公司作为华诚公司提供教室实验室、行政办公楼获得的收入。

第二还款来源：住宿费收入，教学区内学生住宿服务由项目公司负责。

第三还款来源：食堂及配套经营用房出租。

1.差额补足

泰州华信药业投资有限公司为下述各项不足约定金额的部分承担差额补足义务：

（1）每个信托利益核算期内北京信托实际获得的信托收益不足约定金额的部分。

（2)发生泰州华诚医学教育投资发展有限公司行使标的物业收益权回购选择权的情形时，泰州华诚医学教育投资发展有限公司实际支付的回购价款不足以偿付信托利益时。

（3)北京信托对外处置项目收益权所获得的相应款项不足支付信托费用、负债及全部信托利益的部分。

2.政府文件

泰州医药高新技术产业园区管委会及财政局为本项目出具书面文件，确认政府负有偿债责任。

3.提前结束条款

若出现泰州华诚医学教育投资发展有限公司股权发生变化的情况，即国有股权低于51%时，北京信托有权提前终止信托计划。

融资方-华诚医学

泰州华诚医学教育投资发展有限公司，成立于2009年8月18日，注册资本3.5亿。泰州华诚医学教育投资发展有限公司是泰州医药高新技术产业园区所属的国有全资公司，主要承担教育教学区的建设和融资任务，负责引进医药卫生专业类高校入驻教育教学区，统筹规划建设校区。公司主营教育实业投资，文化艺术咨询服务，后勤管理（不含餐饮、住宿），机械设备租赁服务,教学仪器、一类医疗器械销售。

截止到2014年8月，公司总资产42.86亿。

担保方-华信药业

泰州华信药业投资有限公司，2005年12月28日，注册资金约8.9亿。泰州华信药业投资有限公司是泰州市国资委受泰州市人民政府委托投资组建的国有独资公司。该公司目前为泰州市医药高新区最大的融资平台，承担着泰州医药高新区对外融资和投资的职责，作为医药高新区重大项目建设的投资主体和项目贷款主体，具体负责与银行等金融机构联系贷款及落实还贷工作，承担基础设施投资、房屋开发、设备厂房出租等，并按建设项目的投资计划负责委托设计、招标及施工。

截至2014年9月底，公司总资产318.83亿，净资产113.61亿。

泰州市

泰州市是中国江苏省中部，长江下游北岸的一个地级市。南部隔江与镇江、常州、无锡、苏州四市相望，北部与盐城毗邻，东临南通，西接扬州，为苏中入江达海五条航道的交汇处。2103年全年财政总收入697.27亿元，同比增长11.0%，一般预算收入259.26亿元，同比增长11.2%，其中税收收入214.05亿元，增长13.3%。

泰州医药高新技术产业园区（中国医药城）

中国医药城座落于江苏省泰州市，2009年3月18日，国务院作出批复，泰州医药高新技术产业开发区正式成为全国第56个国家高新区，同时也成为我国唯一的国家级医药高新区。2010年2月25日，科技部、卫生部、国家食品药品监督管理局、国家中医药管理局与江苏省人民政府签约共建中国医药城。泰州是国家火炬计划医药产业基地。2005年4月泰州被国家商务部确定为国家医药出口基地，全国十五家，泰州是江苏省唯一的一家。园区有江苏省区域药品检验检测中心、卫生部授权的保健品食品功能检测中心等机构，提供一条龙审批，一站式服务，辐射苏中苏北地区。区域内基础设施“七通一平”，即通：电、热、上水、下水、道路、电讯、电视，土地平整。

泰州医药高新区2013年财政总收入60亿元，一般预算收入22.3亿元，同比上涨22%。由于医药行业前期投入较大，研发成果落实为产品后带来的利润增长显著快于一般行业，预计高新区一般预算收入将保持20%以上的高增长率。