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基本信息
产品全称 | 中原xintuo·安益335期百色土储集合资金xintuo计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | 0万 | ||
投资期限 | 11/17月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 9.80% | ||
业绩详情说明 | -- | ||
付息方式 | 半年付息 | ||
募集规模 | 1亿 | ||
发行机构 | 中原xintuo | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 其他 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
用于百色市城市建设用地的收储工作。
还款来源
第一还款来源:百色市土地储备中心的收入。
土储中心未来三年出让土地面积约为:3649亩、4014亩、4415亩,若按2013年土地出让价格估计,预计可实现土地出让收入约为:34.74亿、38.21亿、42.04亿。
第二还款来源:百色市政府财政资金支持还款。
风险控制
1.土地抵押
百色市土地储备中心将其持有的位于百色市迎龙区的13宗国有土地使用权提供抵押担保,抵押物总面积235719.46㎡,总估值81943万,以单一信托借款5亿计算,抵押率为61.02%。
2.土地储备中心项目资金来源由百色市政府财政纳入财政预算、统一安排。
3.连带担保
广西百色开发投资集团有限公司提供不可撤销连带责任最高额保证担保。
其他说明
融资方-百色土储
百色市土地储备中心成立于2003年,开办资金5000万,隶属于百色市国土资源局,是百色市事业单位,经费来源为财政全额拨款,是百色市城区范围内唯一有土地储备资质的机构。
截止2014年10月底,公司总资产65.9亿,净资产19.62亿;2011-2013年百色土储出让土地面积分别为:2428.42亩、2126.04亩、1053.99亩,土地出让收入9.01亿、13.35亿、10.89亿。
担保方-广西百投(AA级发债主体)
广西百色开发投资集团有限公司成立于2003年,注册资本11亿,是广西省百色市国资委的全资子公司,是百色市基础设施建设和运营的主要载体,承担百色市90%以上的城市基础设施建设项目和公益性项目建设任务。
截止2014年11月底,公司总资产187.86亿;2013年公司实现营业收入2.46亿。
2012年公司发行7年期8亿元公司债,票面利率6.50%;2014年发行7年期7亿元公司债,票面利率7.27%;2014年6月,经大公国际评估,公司主体信用评级为AA。
广西百色市
百色市是广西壮族自治区面积最大的地级市,位于滇黔桂三省交界,是中国西南地区连接东盟和沿海的重要交通枢纽;是中国最重要的铝土矿基地之一,是我国十大有色金属 矿区之一。百色地区铝土矿属低硫高铁铝土矿,平均氧化铝含量在50%以上,且矿体埋藏浅。百色市政府大力支持企业发展规划新一代完整的铝循环经济产业链。
2014年,百色市实现GDP971.9亿,财政收入108.7亿。
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查看更多序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
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