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基本信息
| 产品全称 | 渤海xintuo·维多利二期集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 12月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 10.50% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 3亿 | ||
| 发行机构 | 渤海xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | 募集账户： 户 名：渤海国际信托有限公司 开户行：兴业银行石家庄新石中路支行 账 号：5720 7010 0100 1221 85 备 注：姓名+认购维多利二期 |
||
资金投向
用于补充内蒙古维多利商业（集团）有限公司日常运营资金。
还款来源
第一还款来源：内蒙古维多利商业（集团）有限公司的经营性收入，集团子公司以偿还母公司代垫、代付资金的方式向母公司返还资金。
风险控制
1.商业地产抵押
本次信托以内蒙古鲁弟房地产有限公司持有的维多利国际广场2期商业物业提供抵押，抵押物评估价值为12.59亿元，抵押率23.83%。
2.连带责任保证
维多利自然人股东邹招斌、陇千敢、林志健提供连带责任保证。
3.股权质押
维多利自然人股东邹招斌、陇千敢、林志健将持有的维多利100%股权质押。
其他说明
融资方-维多利
内蒙古维多利商业（集团）有限公司成立于2002年6月12日，注册资金5000万元，主要经营零售百货。 维多利集团2014年1-6月、2013年度的营业收入(合计)分别为21.7亿元、40.2亿元。维多利集团经营良好，盈利能力较强，随着2014年锡盟维多利、集宁维多利、包头新天地、临河维多利、维多利广场3期及2014年11家超市的开业及逐渐培育成熟，2015年以后销售收入有望稳步增长。销售收入预测：2014年销售收入（净额）预计为50.44亿元、2015年销售收入预计为59.87亿元、2016年销售收入预计为69.91亿元，2017年销售收入为83.80亿元。未来三年内维多利集团经营活所产生的现金流量充足，合计现金净流量能够覆盖未来4年的贷款本息偿还。
截止到2014年6月30日总资产99.6亿元，净资产37亿，资产负债率62.8%。
融资方亮点-内蒙古最大的商业零售企业
维多利在百货零售方面为内蒙古百货零售业领头羊，在呼市地区排名第一、零售业态市场占有率40%以上，连续9年营业额居自治区行业前列，位列2013年内蒙古民营企业100强名录第25位。2013年的营业收入中主营业务收入38.3亿元，其中商业零售和超市销售合计37.3亿元，2014年销售收入净额）预计为50.44亿元、2015年销售收入预计为59.87亿元、2016年销售收入预计为69.91亿元，2017年销售收入为83.80亿元。主营业务占比较高，经营重点突出。
用款项目
维多利国际广场3期项目位于呼和浩特市新城区东街，所在位置在呼市的商业中心。项目周边公共服务设施完备，交通条件优越，繁华程度高，附近有许多高档小区和酒店。项目面积2.7万平方米，融商业零售、高端公寓于一体，与国际广场1期、2期隔街相望，地下通道将广场1期、2期、3期串联起来，将成为呼市第二商圈之标志性建筑。
- 暂时无公告信息
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认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
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签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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