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基本信息
产品全称 | 四川xintuo·峨眉山市基础设施建设项目集合资金xintuo计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | 0万 | ||
投资期限 | 24月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 11.00% | ||
业绩详情说明 | -- | ||
付息方式 | 按年付息 | ||
募集规模 | 4亿 | ||
发行机构 | 四川xintuo | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 京津冀 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
资金用于峨嵋河第三期整治等峨眉山市基础设施建设
还款来源
第一还款来源:峨眉山市政府财政收入
第二还款来源:融资方日常经营收入
风险控制
1、政府担保+溢价回购
峨眉山市政府及峨眉山市人大常委会(峨人大(2012)15号)出具专项文件,承诺在编制年度财政预算时,将下一年还款资金计划列入年度市财政预算,确保按期归还贷款本息。
2、土地抵押
峨嵋开源提供2012-32号、2012-34号、2012-39号、2012-40号宗地等四宗峨眉山市二级商业用地抵押,总用地面积253,369平方米,总评估值80,239万元(折合每亩单价211万元),抵押率49.8%。上述土地均为合法二级土地,完成招拍挂、签订土地出让合同、土地款支付等所有经营用地出让程序,对比信托同行普遍采用的储备用地作为抵押物,本次抵押物的法律手续完备,权属无瑕疵,可有效处置。
3、第三方监管
与监管银行签订资金监管协议,保证贷款资金专款专用。
其他说明
(1)融资方介绍
借款人峨眉山市开源国有投资控股集团有限公司(简称峨眉开源)成立于2005年,峨眉山市政府的全资下属企业,定位为峨眉山市主要的经营性资产控股平台,包括峨眉山市旅游、燃气、交通、自来水、市政管网等众多盈利能力较强的垄断性经营资产,资产规模庞大,经营实力较强。2011年总资产520,338万元,净资产 371,783万元,负债率28.55%,负债率较低,偿债能力良好,能有效保障债权人利益。
(2)政府介绍
境内峨眉山素有峨眉天下秀之美誉,是世界自然与文化双遗产所在地、全国首批5A级风景区,距成都较近,资源优势独特。近年实施旅游兴市、工业强市发展战略,2011年位列中国西部经济百强县(市)第52位,经济发展前景良好。峨眉山市2011年度共接待游客542万人次,实现旅游收入65.9亿元,同比增长32%;年度GDP128亿元,全口径财政总收入完成342567万元(包括本级财政总量169462万元,及本级基金收入141475万元等),财政实力较强,收入增长可预期,有充足实力为本次信托计划提供预算兜底,保证措施有力可靠。
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