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基本信息
| 产品全称 | 华澳xintuo·长盈20号宁波象山道路主轴工程建设xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 基础设施 | ||
| 业绩比较基准 | 10.00% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 2亿 | ||
| 发行机构 | 华澳xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于向象山城投发放贷款，由象山城投用于象山县中心城区天安路象山港路主轴打造工程项目的施工建设。
还款来源
第一还款来源：宁波象山县财政收入
第二还款来源：抵押物变现所得资金
风险控制
1、现房抵押
象山城投以其所有的建筑面积为3,217.02平方米的临街店铺房产抵押(象房权证丹城镇字第0129768号、象房权证丹城镇字第0129981号、象房权证丹城镇字第0129850号、象房权证丹城镇字第0129855号)。该房产座落于象山县城区中心地段的丹东街道东河花园一期，占地面积1,468.92平方米，性质为住宅，实际目前作为办公用房及超市和活动室使用。该房产预评估价总额为2,781万元。
2、土地抵押
（1）象山城投以名下位于丹阳路南侧兴盛路东侧的12,090.61平方米土地使用权做抵押，用途为住宅用地，国有土地使用权证号码为象国用(2008)字第01-103号，地号：01191003。该土地使用权预评估价总额为10,400万元。
(2)象山城投置业以名下位于丹西街道丹河路与来薰路交叉口东北角的39,583.92平方米土地使用权做抵押，用途为住宅用地，国有土地使用权证号码为象国用(2011)第07999号，地号：25-001-194-0003。该土地已取得建设用地规划许可证，用地项目为象山县人才公寓二期。该土地使用权预评估价总额为24,200万元。 信托公司聘请深圳世联房地产估价有限公司对该信托计划项下的抵押物进行了评估，出具了预评估报告，全部抵押物的预评估值为3.74亿元，信托计划本金抵押率为53%，抵押风险较低。 其它保障措施：政府承诺还款
3、政府还款+财政预算
项目到期后由宁波象山县城市建设投资开发有限公司偿还该部分账款，象山县财政局承诺优先以人民政府财政收入和土地收入支付到期债务，象山县政府出具财政安排文件并取得人大常委会批复，回购款纳入财政预算。
其他说明
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查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
|---|
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