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基本信息
| 产品全称 | 四川xintuo·上海明宝集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 18月 | ||
| 投资方向 | 工商企业 | ||
| 业绩比较基准 | 11.00% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 到期付息 | ||
| 募集规模 | 4.8亿 | ||
| 发行机构 | 四川xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于补充上海明宝建设工程有限公司流动资金。
募集账户：
户 名：四川信托有限公司
开户行：兴业银行成都分行营业部
账 号：4310 2010 0100 6016 27
备 注：姓名+认购上海明宝
还款来源
上海明宝建设工程有限公司经营收入。（信托期限内可实现收入14亿）
风险控制
1.上海黄浦江滨江地区现房抵押
上海鑫泰及上海鹏晖将其持有的位于凯滨路19弄、18弄共28套住宅（面积为11,803.84）提供抵押担保。根据世联评估的评估报告，上述抵押物评估值为102758万，抵押率仅为46.7%。
抵押物地处上海市徐汇区黄浦江南延伸段的核心区范围内，处于规划中的徐汇滨江园区核心位置，作为上海黄浦江滨江地区世博会配套设施，具有较强的商业升值潜力和较易变现的能力。
2.港股上市公司连带担保
恒盛地产控股有限公司（港股上市，代码：00845.HK）提供无限连带责任担保。
上海鑫泰房地产发展有限公司提供无限连带责任担保。
其他说明
融资方-上海明宝
上海明宝建设工程有限公司成立于2004年1月17日，注册资本1亿，主营建筑装饰装修工程设计与施工壹级，机电设备安装工程专业承包叁级等业务。
截至2014年9月末，公司总资产14.21亿，净资产2.51亿。香港上市公司恒盛地产连带担保
恒盛地产控股有限公司成立于1996年，2009年在香港联合交易所上市（代码：00845.HK）。截止2014年9月17日恒盛地产股票收盘价格1.21元港币，总市值约94.29亿港币。恒盛地产专注于在主要经济城市黄金地段开发大型优质项目，在北京、上海、天津、大连等12个城市发展项目，在中国房地产行业的综合排名62位。
截止2014年6月30日，公司总资产为552亿，净资产195亿。2013年集团全年综合销售收入82.17亿，2014年上半年的综合销售收入23.46亿。
恒盛地产的下属公司连带担保
上海鑫泰房地产发展有限公司成立于1999年，注册资本金14亿，由恒盛地产在上海的区域性管理公司-上海意景100%控股。上海鑫泰主要开发阳光水景城项目，位于上海市徐汇区黄浦江南延生段的核心区域，建成后将形成以滨江豪宅社区为中心的徐汇又一重要商圈。截止2014年8月底，项目已实现销售额79.38亿，未来住宅项目预计可实现销售收入约147亿，具有较强担保能力。
截至2014年9月，公司总资产172.8亿，净资产26亿。
- 暂时无公告信息
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1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
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认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
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签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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